Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Mathenesserdijk 232

3026GL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 3.968

Fotogalerij

Mathenesserdijk 232 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek, multifunctioneel jaren 30 huis van circa 252 m² aan de Delfshavense Schie. Volledig gerenoveerd, energielabel A, met vrij uitzicht over het water. Aan de karakteristieke groene dijk, direct bij Historisch Delfshaven, ligt dit ruime woonhuis verdeeld over meerdere verdiepingen. Sinds 2015 is het pand in fases zorgvuldig gerenoveerd en verduurzaamd, met behoud van karakter en veel maatwerkdetails. Dankzij de slimme indeling en dubbele entree is het geschikt voor privé en professioneel gebruik, praktijk of kantoor aan huis, gastenverblijf, verhuur of meergeneratiewonen. Het huis heeft veel licht, twee balkons en een prachtig uitzicht over de Schie en skyline centrum Rotterdam. Indeling Begane grond Toegang via het originele jaren 30 portiek met twee eigen voordeuren. De linker voordeur leidt naar de begane grond, nu ingericht als kantoor, studio en bonusruimte. Deze etage heeft verschillende functies gehad en is installatietechnisch voorbereid als zelfstandig appartement. Geschikt voor praktijk of kantoor aan huis, of voor verhuur of zelfstandig gebruik. Via deze etage is er toegang tot een kelderberging, ideaal voor opslag, bijvoorbeeld wijn. De rechter voordeur geeft toegang tot het bovenhuis. Eerste verdieping De eerste verdieping van circa 58 m² is ingericht als gastenverdieping en is in periodes succesvol verhuurd via Airbnb (super host / guest favourite). De etage beschikt over: - lichte woonkamer met vrij uitzicht over de Schie - open keuken - badkamer met douche, toilet en afzonderlijke aansluitingen voor wasmachine en droger Een zelfstandig appartement, geschikt voor gasten, verhuur of inwonend gebruik. Tweede verdieping Hier bevindt zich de entree van het bovenhuis. De indeling is vernieuwd met een verbrede gang en veel bergruimte. Deze verdieping bevat: - twee slaapkamers (aan voor- en achterzijde), waarvan de master bedroom is voorzien van een maatwerk kledingkast - centrale badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche - utility room met aanrecht, afzonderlijke aansluitingen voor wasmachine en droger - toilet - voorraadkast Derde verdieping De trap vanuit de centrale gang leidt naar de leefverdieping met balkons aan straatzijde en Schiezijde. Deze verdieping biedt: - open keuken met luxe apparatuur, Quooker, zonevrije inductiekookplaat, veel bergruimte en hoge ontbijttafel - ontworpen coffee corner met gefilterd water en eigen afvoer - eet- en zithoek met energiezuinige Bullerjan houtkachel met leistenen afwerking - fantastisch panoramisch uitzicht op de Schie, skyline binnenstad Rotterdam, zonsopgang en magische ‘stereo zonsondergang’. Vierde verdieping / vide De vierde verdieping is deels geopend richting de leefruimte en vormt een lounge-vide met: - open zit- en tv-hoek - handgemaakte maatwerk Lace Fence balustrade en trapomheining in RVS, met een uitgesproken loftgevoel Bijzonderheden - bouwjaar 1934 - volledig gerenoveerd en verduurzaamd - woonoppervlakte circa 251 m² - energielabel A - gelegen op eigen grond - renovatie door interieurontwerper, diverse custom designelementen - licht huis met veel privacy en uitzicht over de Schie - hoogwaardige houtkachel - twee onafhankelijke cv-installaties - diverse domotica - kunststof kozijnen met HR++ glas - gelegen aan levendige, groene dijk met breed trottoir nabij Historisch Delfshaven - geschikt voor wonen, werken, gastenverblijf of verhuur - de woning bestaat uit drie samengevoegde appartementen (uniek!), de woning kan uiteraard ook weer relatief eenvoudig worden gesplitst. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
252 m²
Perceeloppervlakte
74 m²
Inhoud
878 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3026

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.