Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Mathenesserdijk 246 A 02

3026GM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 5.070

Fotogalerij

Mathenesserdijk 246 A 02 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en stijlvol: hier woon je heerlijk met vrij uitzicht over de Schie! Wonen op een historische locatie met uitzicht over het water en de stad? Deze lichte, sfeervolle en modern gerenoveerde benedenwoning aan de Mathenesserdijk 246B biedt precies wat je nodig hebt. Met een woonoppervlak van circa 57m², een royale woonkamer met uitzicht op het water, een comfortabele slaapkamer met originele jaren '30 inbouwkasten en volledig vernieuwde sanitaire voorzieningen (bouwjaar 2023). Highlights: + Volledig gerenoveerd in 2023 + Vrij uitzicht aan de achterzijde over de Schie en richting de skyline van Rotterdam + Natuurlijk licht en meer dan voldoende vaste opbergruimte + Buitenruimte op het westen met uitzicht op een groene, levendige straat + Huis voorzien van HR ++ glas en inzethorren voor alle ramen + Volledige lichtplan aangesloten op Philips Hue Woonomgeving: De ligging aan de Mathenesserdijk zorgt voor een sfeervolle woonomgeving. Voor de woning geniet je van het gezellige karakter van Delfshaven aan je eigen picknicktafel op een brede stoep. Aan de achterzijde kijk je uit over de Schie richting de skyline van Rotterdam, een uitzicht dat nooit verveelt. Openbaar vervoer (tram en metro) zijn op loopafstand. Het sfeervolle historisch Delfshaven, met restaurants en cafés is op loopafstand. Het centrum is te bereiken in 10 minuten per fiets. Ideaal om te genieten van alles wat de stad Rotterdam te bieden heeft! Indeling: Begane grond: hal met tochtdeur naar de gang met origineel tegelwerk en glas in looddeur, gang met toegang tot berging, de toilet, badkamer en inbouwkast. Aan het einde van de gang bevindt zich een moderne keuken met inbouw(stoom)oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en ruimte voor een inbouwwasmachine. Aan de andere zijde van de gang bevinden zich een ruime slaapkamer met inbouwkasten, een tussenkamer en suite aan de slaapkamer met doorloop naar de woonkamer. In de tussenkamer bevindt zich een grote inbouwkast met walnoothouten deuren. Naast de keuken bevindt zich de ruime, lichte woonkamer. Kelder: ruime kelder met ruimte voor twee apparaten (droger/vriezer), opbergrek. Boven aan de trap bevindt zich een trapkast met planken, de meterkast en gasmeter. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1934 • Woonoppervlakte circa 57m2 • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage per maand is €100,84 voor het appartement • Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing met inzethorren van Luxaflex (vernieuwd in 2021) • Inbouwspots en verlichtingspunten aangesloten op Philips Hue • Vernieuwde isolatie gevel en vloeren in 2023 • Energielabel: A • Geheel gerenoveerd in 2023; nieuwe vloer, stucwerk, nieuwe meterkast/elektra, vernieuwde ventilatiekanalen, nieuwe keuken, badkamer en toilet. Al het houtwerk gerestaureerd en geschilderd • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
229 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3026

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.