Direct naar de inhoud
Logo van Kettner NVM Makelaars

Mathenesserdijk 406 A 02

3026GV Rotterdam • Zuid-Holland

Onder bod

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 4.719

Fotogalerij

Mathenesserdijk 406 A 02 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wijk: Tussendijken/Nieuwe Westen Wow! Wat een unieke kans! Op werkelijk fantastische locatie, direct aan de Schie gelegen, ruim en licht TE MODERNISEREN 2/3 kamerappartement met giga dakterras en vrij uitzicht over de voorgelegen rivier en het voorbijgaand scheepvaartverkeer. Het appartement dient intern volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden en geeft je dus de unieke kans om het helemaal naar eigen hand te zetten! Wonen in een van de mooie historische stadwijken, temidden van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen en met vrij uitzicht over water en scheepvaart. Woonoppervlakte ca. 57 m2. Terras ca. 28 m2. Eigen grond. Wow! What a unique opportunity! In a truly fantastic location, directly on the Schie, this spacious and bright TO MODERNIZE 1 /2 bedroom apartment features a huge rooftop terrace and unobstructed views over the river in front and the passing shipping traffic. The apartment requires complete internal renovation and modernization, giving you the unique chance to customize it entirely to your own taste! Live in one of the beautiful historic city districts, surrounded by all conceivable metropolitan amenities and enjoying open water views and passing ships. Living area approx. 57 m². Terrace approx. 28 m². Freehold property. Bereikbaarheid: Ring A13/A20/A16 op ca. 5 min. richting Den Haag/Utrecht en Breda. Openbaar vervoer: Tram op loopafstand. Op 8 minuten fietsafstand van Centraal station. Voorzieningen: Gelegen nabij winkels (centrum), restaurants, musea, scholen en kinderopvang. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree, trappenhuis. 1e etage: Entree, ruime hal. Zeer lichte living ca. 4.60 x 4.10 met grenen houten vloeren, grote raampartijen met uitzicht op de Schie en deur naar gigantisch dakterras ca. 5.70 x 4.90 op het noordwesten. Het terras heeft een directe ligging aan de rivier de Schie en biedt onverstoord uitzicht op het voorbijgaand scheepvaartverkeer en de Lage Erfbrug. Eenvoudige open keuken ca. 2.45 x 2.40 met opstelling keukenblok en losstaand gasfornuis. Royale slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.75 x 3.45 met garderobekast. Eenvoudige badruimte met douche en toilet. Grote inpandige berg/wasruimte met aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger en opstelplaats cv-combi ketel (2017). Bijzonderheden: Ruim en licht 2/3 kamer appartement met gigantisch dakterras en geweldig vrije ligging direct aan de Schie. Het appartement dient intern gemoderniseerd te worden. Unieke kans op een geweldige locatie een woning geheel naar je eigen zin te maken. Gelegen aan de levendige Mathenesserdijk in het hippe en upcoming Rotterdam West op slechts enkele minuten fietsen van Centraal station en het centrum van Rotterdam en met alle denkbare grootstedelijke voorzieningen op loopafstand. Onderdeel uitmakend van een in 2003 volledig gerenoveerd complex. Dakterras van maar liefst 28 m2! met onverstoord uitzicht op de voorgelegen rivier, het voorbijgaand scheepvaartverkeer en de Lage Erfbrug. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarmingen en warmwater middels HR c.v.-combiketel, bouwjaar 2017. Energielabel C. Actieve vereniging van eigenaars, bijdrage thans ca. € 47,- per maand. Woonoppervlakte ca. 57 m2. Inhoud ca. 1396 m3. Bouwjaar ca. 1925. Externe renovatie ca. 2003. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
182 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3026

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.