Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Rotterdam

Mathenesserdijk 62 B

3027AH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.000

Fotogalerij

Mathenesserdijk 62 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een levendige en karaktervolle locatie met zicht op de statige bomen, bevindt zich deze uitzonderlijk smaakvolle dubbele bovenwoning van ca. 125 m² met balkon. Verdeeld over twee volwaardige woonlagen biedt dit appartement een stijlvolle combinatie van jaren ’30 charme en eigentijdse luxe. Een woning waar sfeer, comfort en design op een natuurlijke manier samenkomen, instapklaar en met een verfijnde afwerking die tot in de puntjes is verzorgd. Wonen in Spangen is wonen midden in het echte Rotterdam. Een levendige wijk met karakter, waar culturen samenkomen en het dagelijks leven zich op straat afspeelt. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan winkels, kleurrijke toko’s, speciaalzaken en de markt. Tel daar de vele cafés en kroegjes bij op en je voelt meteen: hier is altijd leven in de brouwerij. De wijk wordt omringd door iconische plekken. De Van Nelle Fabriek (UNESCO Werelderfgoed) en Sparta Stadion Het Kasteel liggen praktisch in de achtertuin en geven de omgeving een uniek, herkenbaar gezicht. Langs de Schie ontstaat juist ruimte en rust: water, groen en wandelroutes zorgen voor een prettige balans tussen dynamiek en ontspanning. Spangen is bovendien volop in ontwikkeling. Als onderdeel van Rotterdam-West wordt geïnvesteerd in woningkwaliteit, openbare ruimte en leefbaarheid. De nabijgelegen Merwe-Vierhavens (M4H) transformeren tot een innovatief woon- en werkgebied. Daarnaast zijn er plannen voor een nieuw treinstation bij de Van Nelleknoop, wat de bereikbaarheid van de wijk in de toekomst nog verder zal verbeteren en extra voorzieningen en waarde met zich meebrengt. Indeling Begane grond Entree met trapopgang. Derde verdieping Via de overlopen met praktische bergruimte en garderobes kom je in de hal, afgewerkt in lichte tinten en voorzien van een stijlvolle zwarte deur en betreed je de royale woonkamer. De woning is recent in 2023 geheel intern opgeknapt. Direct valt het overvloedige daglicht op dat door de brede ramen naar binnen valt. De woonkamer heeft een warme vloerafwerking en stijlvolle details zoals geïntegreerde kasten, een haardmeubel en decoratieve wandpanelen. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe leefkeuken (2023) met open eetkamer. Deze keuken is meer dan alleen een functionele ruimte, het is een uitnodigend middelpunt van het huis. Het verfijnde ontwerp combineert warme houttonen met een marmerlook werkblad en een strakke, greeploze afwerking. Het royale kookschiereiland is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder is de keuken voorzien van alle denkbare luxe: een kokend water kraan, een vaatwasser, een combi-oven, en een koel-vriescombinatie. Op de overloop is het toilet en de trapopgang naar de vierde verdieping. Vierde verdieping Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, een complete badkamer (2023) en een ruim dakterras. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een ware eyecatcher. Dankzij de volledige glazen gevel van vloer tot plafond stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, terwijl je vanaf je bed uitkijkt op een panoramisch stadsdecor en het Spartastadion. De kamer is voorzien van een brede kastenwand met schuifdeuren Vanuit deze kamer stap je direct het royale dakterras op, een heerlijk zonnige buitenruimte met meer dan genoeg plek voor zowel een loungebank als een eettafel. Een plek waar je in alle rust de dag begint met een koffie in de ochtendzon of afsluit met een glas wijn en een barbecue bij zonsondergang. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens ruim van opzet. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgerust en praktisch ingedeeld. Hier vind je een comfortabel ligbad, een aparte douche met glazen wand, een wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Een separaat toilet op de overloop biedt extra gemak. Eventueel kan hier nog een toegang naar een zolder gecreëerd worden. Hier is reeds toestemming voor gegeven door de VvE. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1933, het blok is in 2008 gerenoveerd en intern in 2023 op smaak gebracht • Woonoppervlakte circa 125m2 • Inhoud circa 414m3 • Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond • Energielabel: C • Verwarming en warm water via CV-ketel • Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 120,- per maand • Er worden geregeld borrels en gezamenlijke tuindagen georganiseerd, er is zelfs een deelauto • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
414 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR-107 ( combiketel uit 2019)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3027

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.