Direct naar de inhoud
Logo van Delfshaven Makelaardij

Mathenesserweg 179 B

3027HS Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.831

Fotogalerij

Mathenesserweg 179 B Rotterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de levendige en geliefde Mathenesserweg in het prachtige Delfshaven ligt deze keurig verzorgde 3-kamerwoning met een groot terras én een balkon op het zuiden. De woning is volledig instapklaar en afgewerkt met een fraaie hout-look laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds en een moderne badkamer en keuken. Uniek is dat de woning maar liefst 26m2 buitenruimte heeft! De ligging is ideaal: in het sfeervolle Delfshaven met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich het gezellige Visserijplein met iedere donderdag en zaterdag een leuke markt. Het centrum van Rotterdam is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar en ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend (tram voor de deur, metro en bus in de buurt). Daarnaast zijn uitvalswegen (A4, A13, A20), scholen en winkels snel en eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond Afgesloten portiek met trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping Via de entree kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde op het zuiden en geniet daardoor van veel natuurlijke lichtinval. De nette afwerking, gecombineerd met de warme laminaatvloer en strakke wanden, zorgt voor een prettige en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op – een fijne plek om van de zon te genieten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is netjes en praktisch ingericht met witte keukenkasten en een zwart werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het ruime terras: een absolute eyecatcher! Deze unieke buitenruimte is keurig afgewerkt met vlonders en biedt volop ruimte voor een loungeset of eettafel. Daarnaast is er ook nog een handige berging aanwezig. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en grenst direct aan het terras. Ook hier dezelfde nette afwerking en voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens netjes afgewerkt. De moderne badkamer straalt luxe uit en is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. De grote beige wand- en vloertegels geven de ruimte een rustige en stijlvolle uitstraling. Het toilet is separaat en volledig betegeld. Kortom: een heerlijke, instapklare woning met veel licht, twee fijne buitenruimtes op een fijne plek. Absoluut een bezichtiging waard. U bent van harte welkom! Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 77 m² Buitenruimte ca. 26 m² Bijzonderheden Afgekochte erfpacht, bouwjaar 1950, verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas HRE, 2015). De VvE heeft vergevorderde verduurzamingsplannen, zo worden er in februari 2026 nieuwe kozijnen met isolatieglas geplaatst. Energielabel C, na het plaatsen van Triple glas zal het label B zijn. Het is een actieve VvE met professioneel beheer, de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ca. € 274. Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling in de Dirk Danestraat. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om deze instapklare 3-kamerwoning met zonnig balkon én royaal terras in het bruisende Delfshaven te bezichtigen! *De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
253 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3027

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.