Direct naar de inhoud
Logo van Delfshaven Makelaardij

Mathenesserweg 79 A 02

3027HJ Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Mathenesserweg 79 A 02 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit ruime en bijzonder lichte appartement met maar liefst twee zonnige balkons op het zuiden is gelegen in het populaire Delfshaven en biedt een perfecte combinatie van comfort, luxe en stadsleven. De woning beslaat de volledige derde en een halve vierde verdieping en is tot in de puntjes verzorgd en hoogwaardig afgewerkt. De ligging maakt het geheel compleet. Het appartement bevindt zich op een levendige en geliefde locatie in Delfshaven, op korte afstand van het gezellige Visserijplein, waar je wekelijks kunt genieten van een sfeervolle markt. Het bruisende centrum van Rotterdam bereik je binnen 15 minuten fietsen. Daarnaast zijn uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram, metro en bus), scholen en winkels uitstekend bereikbaar. Indeling Derde verdieping Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op: strak gestuukte wanden en plafonds en een fraaie houtlook laminaatvloer die naadloos door de gehele woning is doorgelegd. Dit zorgt voor een rustige, moderne en warme uitstraling. De derde verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de royale doorzon woonkamer met open keuken. De luxe keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher, uitgevoerd met een modern zwart design en een prachtig natuurstenen werkblad. Het kookeiland met spoelbak maakt deze keuken niet alleen praktisch, maar ook bijzonder gezellig, dé plek om samen te komen. Uiteraard is de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, zwarte afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. De sfeervolle erker met grote raampartijen zorgt voor een fijne lichtinval en via openslaande deuren bereik je het eerste zonnige balkon op het zuiden. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich het comfortabele zitgedeelte van de woonkamer, evenals een extra kamer die perfect geschikt is als werk-, studie- of logeerkamer. Ook deze ruimte is met dezelfde zorg en kwaliteit afgewerkt. Via de eigen binnentrap bereik je de vierde verdieping. Deze verdieping aan de voorzijde herbergt de ruime hoofdslaapkamer en de luxe badkamer. De slaapkamer is een oase van rust, met grote raampartijen, openslaande deuren naar het tweede balkon op het zuiden en als extra luxe een ligbad in de kamer. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met een combinatie van lichtgrijze vloertegels, grote witte wandtegels en strak stucwerk. De speelse groene accenttegelwand in de inloopdouche geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Verder beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met spiegel, een handdoekenradiator en directe toegang tot het balkon. Kortom: een instapklaar, luxe afgewerkt en bijzonder sfeervol appartement op een toplocatie, waar je iedere dag geniet van licht, ruimte en comfort. Afmetingen Derde verdieping ca. 70,5 m² Vierde verdieping ca. 29 m² Totale woonoppervlakte ca. 99,5 m² Balkons 4 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1927, volledig gerenoveerd, luxe keuken en badkamer, warmwater en verwarming middels Cv ketel, volledig dubbel glas in kunststof kozijnen, maandelijkse VvE-bijdrage €122,90. Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
298 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3027

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.