Direct naar de inhoud
Logo van Metz Real Estate

Mattenbiesstraat 60

3056RH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.759

Fotogalerij

Mattenbiesstraat 60 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde en kindvriendelijke Nieuw Terbregge, op korte afstand van de Rotte en tussen het kralingse- en het Lage Bergse Bos: Mattenbiesstraat 60. Deze verzorgde en instapklare woning uit 2004 combineert comfort, modern woongemak en een fijne ligging: ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag rustig woont met de stad binnen handbereik. De Mattenbiesstraat ligt in het populaire Nieuw Terbregge, vlak bij de Rotte en het Lage Bergse Bos. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur langs het water. Voor een hapje of drankje zit je hier ook goed: strijk neer bij Brasserie Woodz aan de Rotte, geniet van een diner met uitzicht bij Gauchos aan de Plas, of loop naar de Bergse Dorpsstraat, waar je naast de dagelijkse boodschappen ook diverse speciaalzaken, boetiekjes en gezellige horeca vindt. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen: hockey, tennis, voetbal en sportscholen liggen allemaal in de nabije omgeving. En met basisscholen en kinderopvang op loop- en fietsafstand is dit een ideale plek voor jonge gezinnen. Qua bereikbaarheid zit je hier eveneens uitstekend: tram en bus zijn dichtbij, met de fiets ben je in een kwartier in hartje centrum en met de auto rijd je zo de A20 of A16 op. Kortom: rustig wonen met alles wat Rotterdam leuk maakt binnen handbereik. Binnen voelt de woning direct als een warme thuisbasis. Dankzij de lichte ruimtes, moderne afwerking en recente updates is dit een plek waar je zó in kunt trekken. De badkamer en het toilet zijn in 2021 vernieuwd, en alle installaties (CV-ketel en WTW installatie) zijn in 2022 nog vervangen. Daarbij geniet je van een fijne buitenruimte van ca. 9 m2, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het eind van de dag. De woning beschikt ook over een eigen parkeerplaats en aparte berging in de ondergelegen garage. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale entree met volop handige kastruimte. Ideaal om jassen, schoenen en andere spullen netjes weg te bergen. Vanuit hier stap je de lichte en uitnodigende woonkamer in. Dankzij de grote ramen geniet je van een fijne hoeveelheid daglicht, waardoor deze ruimte een warme en gezellige sfeer heeft. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor koken en gezellig samenzijn hier naadloos samenkomen. De keuken, in 2019 vernieuwd, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt alles voor de kookliefhebber: van een snelle doordeweekse maaltijd tot uitgebreid diner met vrienden. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de rustige straat én directe toegang tot het balkon, een heerlijk plekje voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Verder vind je op deze verdieping een modern toilet (2021), stijlvol vernieuwd en keurig afgewerkt. Eerste verdieping: De overloop leidt naar twee ruime en comfortabele slaapkamers, beide met meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Daarnaast is er een praktische berging met wasmachineaansluiting, zodat alles netjes uit het zicht blijft. De badkamer, in 2021 volledig vernieuwd, straalt luxe en rust uit. Hier vind je een wastafel met plateu, tweede toilet en een ruime inloopdouche: de perfecte plek om fris de dag te beginnen óf heerlijk te ontspannen voor het slapen gaan. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004; - Woonoppervlakte: ca. 83 m2; - Inhoud: ca. 265 m3; - Fijn balkon van ca. 9 m2; - Parkeerplaats en berging in de ondergelegen garage; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2021; - Verwarming en warm water via CV-ketel en WTW installatie (2022); - Installaties vernieuwd in 2022; - Airconditioning geplaatst in 2023; - Erfpacht afgekocht tot 2051; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 171,-. - Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen ter behartiging van uw belangen bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bluesense 4 HR gaswand/combi CW 4. (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 20-05-2100)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3056

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.