Direct naar de inhoud
Logo van Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Mauvelaan 22

3055BL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 6.562

Fotogalerij

Mauvelaan 22 Rotterdam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal hoek gezinshuis op een toplocatie aan de Mauvelaan, met een prachtig vrij uitzicht over de Breitnersingel. Op een van de mooiste locaties in de wijk ligt dit royale en charmante gezinshuis met vrij uitzicht over de geliefde Breitnersingel. Deze hoekwoning beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime woonkeuken, een zonnige achtertuin op het zuiden mét achterom én een eigen garage. Een bijzonder fijne gezinswoning op een unieke plek! De woning is door de jaren heen goed onderhouden en biedt alles wat een gezin zich kan wensen: veel leefruimte, fijne lichtinval door de hoekligging en een praktische indeling. De royale achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de ligging op het zuiden is het hier heerlijk vertoeven op zonnige dagen. De Mauvelaan is een rustige en groene laan, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vindt u scholen, speeltuinen, winkels, openbaar vervoer en diverse sportverenigingen. Bovendien bent u met enkele minuten fietsen bij de Bergse Plassen of de gezellige Bergse Dorpsstraat. De combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de woning in een ruime hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier kom je in de lichte doorzonwoonkamer, die dankzij de hoekligging en grote raampartijen een bijzonder prettige sfeer biedt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en direct zicht op de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, met extra bergruimte en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken heb je directe toegang tot de voortuin. Ook vanuit de keuken én de woonkamer bieden dubbele deuren toegang tot het terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet. Ruime slaapkamer I aan de achterzijde met inbouwkast. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met kastenwand, airconditioning en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers voorzien van dakkapellen. De badkamer is uitgerust met douche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar, ideaal als bergruimte. Vliering Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar; een praktische ruimte voor extra opslag, met cv-opstelling aanwezig. Kelder: Zeer ruime kelder, verdeeld in twee ruimtes met een hoogte van 1,89 en een oppervlak van ca. 19 m², ideaal te gebruiken als bergruimte. Voor- en achtertuin met garage: De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin, die niet alleen voor privacy zorgt, maar ook bijdraagt aan de charmante uitstraling van het huis. De royale achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuiden. Dankzij de hoekligging is de tuin breder dan gemiddeld en biedt deze volop privacy, zon en speelmogelijkheden. Via een handige zijdeur in de tuin is de vrijstaande garage bereikbaar. Deze is te bereiken via het het zijpad en is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of voor gebruik als berging of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935; - Gelegen op eigen grond; - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 160 m²; - Inhoud: ca. 637 m³; - De separate garagebox gelegen in de achtertuin is te bereiken via een zijpad (dit pad is tevens eigen grond waar de buren recht van overpad hebben). Deze garagebox is separaat te koop en is thans geen onderdeel van vraagprijs/ koop. - Vraagprijs garagebox € 65.000,-- k.k.; - Voorzien van vijf slaapkamers en twee badkamers; - Gelegen op 445 m² eigen grond; - Energielabel C; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Verwarming en warm water middels CV-HR ketel; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Zonnige fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met achterom; - Levering in overleg. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
637 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3055

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.