Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Langejan

Meerum Terwogtlaan 179

3056PP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Max Makelaars

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 4.338

Fotogalerij

Meerum Terwogtlaan 179 Rotterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Smaakvol familiehuis, veel licht en ruimte, en dat alles in het kindvriendelijke Nieuw Terbregge. Aan de lommerrijke Meerum Terwogtlaan, met vrij uitzicht aan de voorzijde, staat deze verrassend ruime eengezinswoning van ca. 136 m2. De wijk Nieuw Terbregge is populair onder jonge gezinnen, en dat is niet voor niets: autoluwe straten, het groen van de Rotte om de hoek en een ontspannen, dorpse sfeer vlak bij de stad. En dan dit huis zelf: modern, warm en helemaal klaar voor een volgende stap. Je komt binnen in een brede hal met toilet, en loopt meteen door naar het hart van het huis: een lichte en gezellige woonkamer met houten parketvloer, strakke wanden en als blikvanger de stalen wenteltrap naar boven. De open keuken is industrieel van stijl, met een robuust kookeiland, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. De schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Ook vind je op de begane grond nog een praktische inpandige berging. Op de eerste verdieping vallen de ruime overloop en de prachtige lichtinval via de vide meteen op. Hier zijn twee slaapkamers, een moderne badkamer met dubbele waskommen, een inloopkast en een heerlijk terras aan de achterzijde. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer, een aparte wasruimte en extra bergruimte. Alles strak afgewerkt, en helemaal instapklaar. Begane grond: Royale woonkamer (ca. 46 m2) met houten parketvloer, vide en schuifpui naar de tuin Industriële open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur van Miele, STEEL en Quooker Inpandige berging, ideaal voor fietsen of opslag Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers (ca. 10 m2 en 9 m2) Inloopkast vanuit de slaapkamer aan de voorzijde Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet Groot terras (ca. 13 m2) op het noordwesten Tweede verdieping: Twee slaapkamers (ca. 11 m2 en 10 m2) Tweede badkamer met douche en wastafel Wasruimte met aansluiting voor wasmachine/droger Bergruimte met cv-opstelling en warmtepompboiler De achtertuin (ca. 15 m2) ligt op het noordwesten en is via de schuifpui bereikbaar. Een fijne plek voor een kop koffie in de avondzon. De tuin heeft een achterom en grenst aan een voetpad, waardoor je veel privacy ervaart. Praktische pluspunten - De VVE beschikt over een gezamenlijke ruimte met keuken en WC waar je feestjes en partijen kan organiseren. - Bouwjaar 2002, volledig geïsoleerd. - Energielabel A+, voorzien van 10 zonnepanelen met totaal 5400 WP. - Woonoppervlakte ca. 136 m2. - Dakterras én tuin. - Moderne keuken en sanitair. - Parkeerplaats op afgesloten terrein. - CV-ketel uit 2011. - VVE voor de overdekte parkeerplaats, bijdrage € 2,75 per maand. - VVE voor de gezamenlijke tuin € 30 per maand - Er is de mogelijkheid om onderhoud van het huis zelf gezamenlijk te doen. Maandelijkse bijdrage is ca. 180 euro. Het saldo van de spaarpot voor dit huis is NIHIL bij oplevering. - Gelegen op erfpachtgrond, de canon is afgekocht tot 31-08-2051. Nieuw Terbregge is een rustige, groene wijk aan de rand van Hillegersberg. Je zit hier dicht bij natuurgebied de Rotte en het Lage Bergse Bos, ideaal voor hardlopers, wandelaars en gezinnen. Scholen, sportclubs en winkels liggen op korte fietsafstand. Zin in koffie of een goed glas wijn? Loop dan eens binnen bij De Prins van Terbregge: een gezellige buurtfavoriet met terras aan het water. Voor wie is dit huis geschikt? Perfect voor gezinnen die ruimte, rust en comfort zoeken, maar de stad niet willen missen. Een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en jij kunt genieten van een modern huis dat meteen goed voelt. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar meer voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
87 m²
Inhoud
494 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha AVANTA (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3056

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.