Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Messchertstraat 37 B

3023TG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.090

Fotogalerij

Messchertstraat 37 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle dubbele bovenwoning met royale woonkeuken en zonnig balkon Deze sfeervolle dubbele bovenwoning combineert moeiteloos ruimte, licht en karakter. De woning beschikt over een royale woonkeuken met kookeiland, een lichte woonkamer met glas-in-lood ensuite deuren, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. Dankzij de prettige indeling en warme afwerking voelt de woning direct comfortabel aan. De ligging nabij Historisch Delfshaven en de Nieuwe Binnenweg maakt dit een ideale plek voor wie stedelijk wil wonen met alles binnen handbereik, zoals culturele voorzieningen, diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten, speeltuinen en uitstekende (basis)scholen. HIGHLIGHTS + Royale woonkeuken met kookeiland + Zonnig balkon op het zuidwesten + Karaktervolle details zoals ensuite deuren met glas-in-lood, authentieke houten balken en eiken houten vloer + Centraal gelegen in een rustige straat ENTRÉE EN OVERLOOP Bij binnenkomst via de eigen opgang kom je in de hal, waar voldoende hoogte is voor een fietsophangsysteem. Vanuit hier leidt de trap naar de overloop van de woning met garderobe. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een hal met inbouwkast en een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt de verrassend ruime en lichte keuken. Dankzij het royale formaat is er voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een echte woonkeuken is. De keuken is modern uitgevoerd met witte lades en gecombineerd met terracottakleurige tegels voor een speels en warm effect. Het natuurstenen werkblad van bijna 4 meter biedt volop werkruimte en is ideaal voor kookliefhebbers. Het kookeiland en de aanwezige inbouwapparatuur maken deze ruimte compleet en prettig in gebruik. Via de ensuite deuren met karakteristieke glas-in-loodramen en ruime opbergcapaciteit bereik je de ruime en lichte woonkamer. Deze ruimte ademt sfeer en comfort. De gehele verdieping is afgewerkt met een eiken houten vloer die zorgt voor een warme en rustige uitstraling. DERDE VERDIEPING Op de volgende verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met authentieke houten balken en VELUX dakramen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een op maat gemaakte kast, werkruimte en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is centraal op deze verdieping gesitueerd en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Een complete en comfortabele badkamer met een eigentijdse uitstraling. OMGEVING Je woont hier op korte afstand van gezellige en bruisende plekken als de Nieuwe Binnenweg en Middellandplein, bekend om het uitgebreide aanbod van restaurants, cafés, eetzaakjes en delicatessenwinkels. Denk aan Portugalia Tasca, De Buffel, Blend, De Burgemeester, Juffrouw van Zanten en By Jarmusch. Historisch Delfshaven en de groene Heemraadssingel liggen om de hoek en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en een fijne wandeling. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Metro, bus en tram bevinden zich op zeer korte loopafstand. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A13, A20 en de Maastunnel. Rotterdam Centraal Station is in circa 12 minuten bereikbaar met het OV en ongeveer 10 minuten met de fiets. Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen allemaal op loopafstand, wat het wooncomfort compleet maakt. Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! PLUSPUNTEN + Sfeervolle dubbele bovenwoning verdeeld over twee woonlagen + Ruime en lichte woonkamer met ensuite met glas-in-loodramen + Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur + Gehele tweede verdieping voorzien van een eiken houten vloer + Twee ruime slaapkamers met op maat gemaakte kasten + Balkon op het zuidwesten met middag- en avondzon + Moderne badkamer met toilet, ligbad én inloopdouche + Separaat toilet + Prettige en praktische indeling + Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen > Ouderdomsclausule van toepassing > Asbest- en loodsclausule van toepassing Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
418 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ombiketel Remeha Tzerra M28C Plus CW4 24KW (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-02-2026
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3023

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.