Direct naar de inhoud
Logo van HMJ Makelaardij

Mijnsherenlaan 203 C

3081GP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.277

Fotogalerij

Mijnsherenlaan 203 C Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op steenworp afstand van winkelcentrum Zuidplein, metrostation, Ahoy en diverse uitvalswegen bieden wij dit verzorgde 3-kamer appartement aan, met een balkon op het noordwesten en berging op de begane grond. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen op een levendige locatie met alle voorzieningen in de buurt! Interesse? Plan snel een bezichtiging! Woonomgeving: De ligging is ideaal! Op loopafstand vindt u Zuidplein, met winkels, theater, zwembad en uitstekende openbaarvervoerverbindingen (tram, bus en metro). Ook Ahoy, het groene Zuiderpark, de Kop van Zuid en het hippe Katendrecht liggen in de directe omgeving. Voor ontspanning of gezelligheid hoeft u dus nooit ver te gaan. Daarnaast bent u via de A15 en A29 binnen enkele minuten de stad uit, en met de metro of over de brug bent u zó in het centrum van Rotterdam. Kortom: alles binnen handbereik! Indeling Begane grond: Berging aan de achterzijde van het complex, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Eerste verdieping: Toegang via een stenen trap naar de open portiek. Eigen entree met voordeur, brievenbus en trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: Ruime overloop met meterkast en garderoberuimte. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer aan de voorzijde is sfeervol afgewerkt met gestucte muren, een PVC-vloer en een deels verlaagd plafond met inbouwspots. Via ensuite deuren is de woonkamer verbonden met de eetkamer aan de achterzijde. Ideaal voor gezellige diners of een ontspannen borrelavond. Vanuit hier is er toegang tot het balkon op het noordwesten middels openslaande deuren. Perfect plekje voor een drankje in de avondzon! De halfopen keuken in L-opstelling is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: afzuigkap, keramische kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vierde verdieping: Overloop met vaste kast, waar de Cv-ketel (lease) en wasmachineaansluiting zijn geplaatst. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche (regendouche en handdouche), breed wastafelmeubel en spiegel met ledverlichting. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaatvloer en veel daglicht. Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * VvE-bijdrage: € 110,- per maand. * Tarwewijk valt onder opkoopbescherming / zelfbewoningsplicht (meer info: gemeente Rotterdam). * Centrale verwarming en warm water via combiketel (lease). * Energielabel C. * Betaald/vergunning parkeren voor de deur. * Winkelcentrum Zuidplein en openbaar vervoer op loopafstand. * Oplevering in overleg. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden. Kortom een verzorgd, instap klaar appartement met moderne afwerking en een balkon op het noordwesten. Met winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en het Zuiderpark om de hoek, woont u hier comfortabel en centraal in Rotterdam-Zuid. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, u bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv ketel
2023
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3081

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.