Direct naar de inhoud
Logo van TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Mijnsherenlaan 50 B 01

3081CC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.651

Fotogalerij

Mijnsherenlaan 50 B 01 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime, instapklare bovenwoning, gelegen op een toplocatie – Mijnsherenlaan 50 B02 Ben je op zoek naar ruimte, licht én een centrale ligging in Rotterdam? Dan is deze volledig gerenoveerde bovenwoning op de Mijnsherenlaan precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van 89 m², een energielabel B en maar liefst drie balkons is dit een woning waar je direct in kunt. Woonoppervlakte: 89 m² | Bouwjaar: 1934 | Energielabel B | 3 balkons | Eigen grond Instapklare woning met veel ruimte en mogelijkheden Deze bovenwoning is verdeeld over twee woonlagen (2e en halve 4e ) en biedt een verrassend ruime en unieke indeling. De woning is zeer netjes afgewerkt met een laminaatvloer door de hele woning, gestucte wanden, gestucte plafonds en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast kent de woning een groen energielabel B. De woonverdieping beschikt over een royale, lichte woonkamer van maar liefst 39m2 met toegang tot het op het zuidoosten gelegen balkon. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en er is een separaat toilet aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele werkkamer ook uitgerust met eigen balkon. In de hal bij de entree zijn twee ruime, ingebouwde kasten te vinden. Daarnaast is er een uitstekende mogelijkheid om aan de voorzijde van de woonkamer een extra slaapkamer te creëren indien gewenst , zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort. Op de 4e verdieping aan de achterzijde gelegen bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met bovenspiegel en designradiator. De topverdieping kent een heerlijk ruim en zonnig balkon (zuidoosten) aan de achterzijde waar het de hele dag zonnig is. Centrale ligging met alles in de buurt Gelegen aan de levendige Mijnsherenlaan, midden in de Tarwewijk. Tram- en metrostation Maashaven zijn op loopafstand, waarmee je in enkele minuten in het stadscentrum of op Zuidplein bent. Ook het vernieuwde winkelcentrum Zuidplein, de Wilhelminakade, Katendrecht en het Zuiderpark liggen in de directe omgeving. Er wordt volop geïnvesteerd in de wijk en omgeving, zoals het aanstaande Nelson Mandelapark bij de Maashaven. Indeling Begane grond: Afgesloten portiek met trapopgang naar de woning. Tweede verdieping: Entree/hal Lichte woonkamer aan de voorzijde met strakke afwerking en deur naar balkon gelegen op het zuidoosten. Open keuken aan de achterzijde met gaskookplaat, combi oven-magnetron, afzuigkap. Separate toiletruimte met wandcloset. En aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele werkkamer met eigen balkon gelegen op het noordwesten. Vierde verdieping: Slaapkamer I, rustige gelegen aan de achterzijde met toegang tot het royale zonnige balkon Kinderslaapkamer II, rustig gelegen aan de achterzijde. Grote badkamer welke is uitgerust met ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met bovenspiegel designradiator. Een cv ruimte die tevens gebruikt wordt voor was- en droogmachine. Kenmerken en bijzonderheden: Gelegen op eigen grond Energielabel B (geldig tot 03-03-2033) Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing Volledige dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2024, tevens vloerisolatie aanwezig Verwarming en warm water via CV-combiketel (Intergas, 2018) VvE-bijdrage: ca. € 93,- per maand professioneel beheerd Oplevering per direct In de koopakte worden de nooit bewoond (door eigenaar) en ouderdomsclausule opgenomen Kortom: Ben je op zoek naar een royale woning met veel kamers, moderne afwerking en een supercentrale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning moet je echt van binnen zien om de ruimte te ervaren! De informatie is met zorg samengesteld. Alle gegevens dienen echter te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of tot onderhandelen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en heeft als doel een uniforme meetmethode te bieden voor het aangeven van bruikbare oppervlakten. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten vanwege interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meetproces.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
311 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3081

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.