Direct naar de inhoud
Logo van Rijndelta Makelaars

Mijnsherenlaan 86 A

3081CG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Mijnsherenlaan 86 A Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit praktisch ingedeelde en hoogwaardig verbouwde 3-kamerappartement, gelegen op een centrale locatie in de levendige Tarwewijk, vormt een uitstekende kans voor young professionals en starters op de woningmarkt. Ondanks de levendige buurt biedt het appartement rust en comfort na een drukke werkdag. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een keurig portiek en beschikt over een eigen trapopgang, een lichte woonkamer met open keuken, een fijne werkkamer, een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon en een luxe badkamer met o.a. vloerverwarming. Daarnaast is er in de woning voldoende extra bergruimte. Door de gunstige ligging bevinden winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zich in de directe omgeving. De woning is in 2020 grondig gerenoveerd en voorzien van onder andere nieuw leidingwerk. Kortom een verzorgd en comfortabel appartement op een goed bereikbare locatie! De Tarwewijk is een karakteristieke en levendige wijk in Rotterdam, bekend om haar historische architectuur en een diverse gemeenschap. Gelegen nabij Katendrecht en het centrum, biedt de wijk een aantrekkelijke mix van stedelijk wonen en groenvoorzieningen. De buurt kenmerkt zich door haar rustige straatbeeld, afgewisseld met lokale winkels, theaters, gezellige horeca en goede scholen. Daarnaast zorgt de gunstige ligging aan de Mijnsherenlaan voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De Tarwewijk is een ideale woonomgeving voor iedereen die de dynamiek van de stad wil combineren met een aangename en toegankelijke woonlocatie. Indeling: Begane grond: Open portiek met toegang tot de eerste verdieping via een eigen trapopgang naar het appartement. Tweede verdieping: Binnenkomst in de entree met intercom en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer met ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De moderne open keuken staat rechtstreeks in verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt over diverse inbouw apparatuur waaronder kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Grenzend aan de woonkamer is een praktische werkkamer met karakteristieke erker, ideaal voor thuiswerken. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De slaapkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt een aangename buitenruimte met voldoende plaats voor een zitje. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een regendouche en een meubel met een dubbele wastafel. Terug in de hal vindt je een modern toilet en een ruim opgezette separate ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich daar nog een ruime inloopkast. In de onderbouw bevindt zich nog een ruime berging. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1940 • Woonoppervlakte circa 65 m2 • Inhoud circa 212 m3 • Eigen grond • Verwarming middels CV-ketel • Voorzien van geluid isolerende dubbele beglazing • Energielabel B • Actieve vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 114,- per maand • Parkeren middels een parkeervergunning • In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en uitstekende verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
212 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3081

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.