Direct naar de inhoud
Logo van Zuidstad Makelaars

Molecatensingel 347

3077SH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Molecatensingel 347 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING MET VRIJ UITZICHT OP DE SINGEL! De Molecatensingel 347 (erfpachtcanon afgekocht t/m 2035) is een fijne, goed onderhouden tussenwoning met energielabel B, gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht over de singel en het openbaar groen. Een extra pluspunt is de strak aangelegde achtertuin met terrasoverkapping: hier geniet je volop van het buitenleven. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime doorzonwoonkamer en een nette, goed verzorgde keuken. De badkamer en separate toiletruimte zijn in 2019 volledig gerenoveerd. De master bedroom is extra ruim doordat de derde slaapkamer bij deze kamer is betrokken en is bovendien voorzien van airconditioning. Op de open zolderverdieping bevinden zich twee dakramen, de witgoedaansluitingen en veel praktische bergruimte. De achtertuin van ca. 54 m² is gunstig gelegen op het westen en beschikt over een terrasoverkapping en een stenen schuur met aangrenzend eveneens een overkapping. Ideaal voor gezellige zomeravonden, een BBQ met vrienden of ontspannen in de zon. De woning ligt in een nette straat met vrij uitzicht op de singel en openbaar groen. Op loopafstand bevinden zich diverse tramhaltes en winkelcentrum Beverwaard, met onder andere supermarkt Hoogvliet. Basisschool ‘De Regenboog’ ligt aan de overzijde van de singel. Dankzij de nabijgelegen bus- en tramverbindingen is er een goede aansluiting naar winkelcentrum Keizerswaard. Tevens is er een snelle aansluiting op de Ring A15 en A16 en ben je met de fiets zo in de groengebieden richting Ridderkerk. Spreekt deze ruime woning met fijne achtertuin je aan? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom! Indeling:    Begane grond: * Smalle strook voortuin voorzien van bestrating en groen.  * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, trapopgang, trapopgang en toegang tot de woonkamer. * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en lichte betegeling. * Royale, doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, airco-unit, open verbinding met de keukenruimte en een deur naar de achtertuin. * Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een hoek-inbouwkeuken met diverse apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine (defect) en koel-vriescombinatie . * Royale achtertuin gelegen op het westen, voorzien van bestrating, overkapping voorzien van verlichting, een wateraansluiting, een stenen schuur (ca. 5 m²) en een achteruitgang.  Eerste verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van vinylvloer en airco-unit. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. * Badkamer (2019) voorzien van wastafelmeubel, tweede wandtoilet, inloopdouche, designradiator en moderne betegeling. Tweede verdieping: * Open zolderkamer voorzien van wasmachine-en drogeraansluiting, opstelling van de C.V.-combiketel, mechanische ventilatie unit, twee dakramen en bergruimte achter knieschotten.   Algemeen:  * Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 7 oktober 2035. * Energielabel B, geldig tot en met 24 april 2034. * De wijk Beverwaard valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing (op de bovenlichten na). * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Nefit, ca. 2021). * In 2020 zijn er 7 zonnepanelen op het dak geplaatst met 10 jaar garantie.  * De woning is voorzien van de twee airco-units, zowel in de woonkamer als in de master bedroom.  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 100 m² * Externe bergruimte ca. 5 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m² * Inhoud ca. 367 m³ * Perceel 114 m²   Bouwjaar woning              : 1986 Oplevering                       : In onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
367 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 06-10-2084)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3077

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.