Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Molenlaan 218

3055GK Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.938

Fotogalerij

Molenlaan 218 Rotterdam
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de lommerrijke en karaktervolle Molenlaan bevindt zich deze royale en goed onderhouden eengezinswoning van circa 160 m², gelegen op een perceel van 214 m². Een sfeervol familiehuis waar authentieke details en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Dankzij de royale maatvoering, de lichte leefruimtes en de groene omgeving is dit een ideale woning voor grote gezinnen én voor wie wonen en werken comfortabel wil combineren. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij de keuken op fraaie wijze is doorgebroken naar de leefruimte. In combinatie met de grote glazen puien, daklichten en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden ontstaat hier een uitzonderlijk lichte en royale woonomgeving. De open woonkeuken vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de eetkamer en de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De brede eikenhouten vloer, de rustige moderne afwerking en de behouden authentieke elementen geven de woning een warme, tijdloze uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zitkamer met vrij uitzicht over de diepe voortuin, die zorgt voor extra privacy en fijne afstand tot de weg. Dit is ook een ideale plek voor de fietsen. Ligging In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. De Bergse Voor- en Achterplas, het Lage Bergse Bos en de Rotte bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en recreëren. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel het centrum van Rotterdam als uitvalswegen richting de A13, A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Ook openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet, toegang naar de kelder en trapopgang. Ruime woonkamer met uitbouw aan de achterzijde en vrij en groen uitzicht, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met eetgedeelte en grote glazen pui richting de tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de diepe achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, zijkamer en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Royale open verdieping onder de kap met veel lichtinval. De tweede verdieping is in 2023 onder architectuur verbouwd, waarbij maatwerk kasten en een stijlvolle badkamer zijn toegevoegd. De dakspanten zorgen voor extra sfeer. Tuin Een uitzonderlijk diepe voortuin, waardoor er een prettige afstand tot de straat ontstaat en volop rust en privacy worden ervaren in huis. Daarnaast biedt de voortuin praktische ruimte voor onder meer fietsen en vormt deze een fraaie, groene entree van de woning. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is in stijl aangelegd. Omgeven door groen. Deze tuin biedt op elk moment van de dag een fijne plek. Dankzij de diepte en de vrije ligging voelt de tuin als een rustig verlengstuk van het woonhuis. De sfeervolle overkapping met haard vormt een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten te genieten. De vrijstaande berging en de achterom, geven extra comfort en gebruiksgemak. Bijzonderheden - Bouwjaar 1948 - Eigen grond - Woonoppervlakte 160 m² - Perceeloppervlakte 214 m² - Energielabel B - Diepe en fraai aangelegde voor-/ en achtertuin (zuid gelegen) - Achterom en berging - Uitbouw aan de achterzijde - 4 slaapkamers, met de mogelijkheid tot 5 slaapkamers - 2 badkamers - Kelder onder de gang en keuken op stahoogte - Moderne afwerking - Airconditioning - Alle kozijnen op de 1e verdieping zijn recent vervangen (2024) - Veel bergruimte - Centrale ligging - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3055

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.