Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Molenvliet 95

3076CJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 3.521

Fotogalerij

Molenvliet 95 Rotterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

3-kamerappartement | balkon | 71 m² | lift Op zoek naar een heerlijk licht en ruim appartement waar je direct in kunt trekken? Dit sfeervolle 3-kamerappartement op de derde verdieping biedt alles wat je nodig hebt. Met een oppervlakte van 71 m² beschik je over een lichte woonkamer met balkon op het oosten, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Het complex is uitstekend onderhouden en beschikt over een lift. Lombardijen Stap naar buiten en je staat direct bij de winkelstrip aan de Molenvliet/Spinozaweg. Jumbo, Lidl, Kruidvat en andere winkels liggen op steenworp afstand. Binnen 20 minuten sta je in het centrum dankzij de tram- en bushalte om de hoek. Ook treinstation Lombardijen is op loopafstand. Op mooie dagen maak je een wandeling door het fraaie Spinozapark, waar altijd wat te beleven is. Scholen, uitvalswegen, een dierenziekenhuis en sportschool vind je in de directe omgeving. Je woont hier heerlijk centraal met alle voorzieningen bij de hand. Molenvliet 95 Op de begane grond stappen we achter de voordeur de keurig verzorgde entree binnen met bellentableau, intercom, brievenbussen en lift. We nemen voor het gemak de lift naar de derde etage. Daar stappen we de hal binnen van dit leuke appartement. Je hangt je jas op aan de kapstok en loopt door naar de woonkamer. Een fijne lichte woonkamer, want je beschikt hier niet alleen over een grote schuifpui naar het balkon aan de voorzijde, er is ook nog een mooi groot zijraam! De woonkamer is groot genoeg voor een gezellige zithoek aan de balkonzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. Het balkon aan de voorzijde is ca. 4 meter breed, een heerlijk plekje om even te zitten relaxen. Lombardijen is een fijne groene wijk. En in de zomer is het uiteraard heerlijk om de grote pui lekker open te hebben. Aan de achterzijde loop je via de deur naar de keuken. Wow, een verrassing, een hele ruime, complete en moderne keuken. De keuken is gewrapt en is voorzien van flink wat bergruimte, een ingebouwde koelkast, oven, vaatwasmachine, gaskookplaat en dubbele spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken kun je zowel terug de woonkamer in als door naar de hal. Vanuit de hal hebben we toegang tot een tweetal slaapkamers. Een slaapkamer van ca. 10 m² welke is voorzien van een grote inbouwkast over de gehele breedte van ca. 3 meter. Daar kan makkelijk een tweepersoonsbed bij zodat dit een heerlijke rustige slaapkamer is aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde is met ruim 17 m² een stuk groter. Ook een fijne slaapkamer, maar dit zou uiteraard ook een hele mooie werkkamer zijn. Tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer die is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal heb je nog toegang tot de meterkast en het toilet. In de onderbouw beschik je over je eigen berging. Een heerlijk compleet, licht en ruim appartement op een fijne centrale locatie. Is dit wat voor jou? Wacht niet te lang met het inplannen van je bezichtiging! Bijzonderheden - Bouwjaar 1961 - Eigen grond - Woonoppervlakte 71 m² - Balkon van 4 m² - Berging in de onderbouw - Energielabel E - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - Verwarming middels blokverwarming - Warm water middels elektrische boiler - Goed onderhouden appartementencomplex met lift - Parkeren via parkeervergunning of betaald openbaar parkeren - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 185,- + € 88,65 stookkosten - Oplevering in overleg, kan spoedig REMAX, it's the experience! Ons advies bij het kopen van een woning? Neem je eigen aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
236 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3076

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.