Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Rotterdam

Molièreweg 594

3076GV Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.597

Fotogalerij

Molièreweg 594 Rotterdam
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klussers en creatievelingen opgelet! Aan de rand van een rustige woonwijk staat deze royale hoekwoning met gigantisch veel potentie te wachten op een nieuwe eigenaar. Met een ruime voor-, zij- en zonnige achtertuin op het zuiden biedt dit huis alle ruimte om jouw droomwoning te realiseren. De woning dient volledig gerenoveerd te worden – maar wie durft, wordt beloond met een unieke kans op een fantastische plek. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden die het wonen op deze locatie bijzonder aantrekkelijk maken. De woning ligt rustig, aan de rand van het Spinoza- en Bijenpark – perfect voor een wandeling of een moment van ontspanning in het groen. Op steenworp afstand bevinden zich een supermarkt, verschillende winkels en gezellige horecagelegenheden. Bovendien zijn de uitvalswegen (A15, A29 en A16) snel te bereiken, en ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de buurt. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Via de ruime voortuin van circa 47 m² kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, trapopgang, handige trapkast voor extra opbergruimte en een separate toiletruimte. Vanuit de hal stap je de doorzonwoonkamer binnen van circa 26 m². Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is deze ruimte heerlijk licht. De woonkamer biedt direct toegang tot de riante achtertuin van circa 80 m², die gunstig is gelegen op het zuiden. Hier kun je de hele dag van de zon genieten. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging van ongeveer 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinmeubelen (te renoveren). De keuken (circa 7 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een eenvoudige wandopstelling. Hoewel de keuken gedateerd is, biedt de ruimte volop mogelijkheden voor het realiseren van een moderne leefkeuken of het openbreken naar de woonkamer voor een meer open woonconcept. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een centrale overloop met toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn beide circa 11 m² groot en bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, meet circa 7 m² en is ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is compact (circa 2 m²) en voorzien van een ligbad. Zolderverdieping: Via een vlizotrap op de overloop bereik je de zolderverdieping van circa 13 m². Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder, maar met een vaste trap en dakkapel zou hier een extra kamer of werkruimte gerealiseerd kunnen worden, afhankelijk van de bouwmogelijkheden. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1961; • Woonoppervlakte: circa 80 m² + 12 m² zolderruimte; • Inhoud: circa 338 m³; • Perceeloppervlakte: 193 m²; • Gelegen op eigen grond; • Verwarming via gashaard, warmwater via Geiser; • Naar alle waarschijnlijkheid zijn in de woning asbesthoudende materialen aanwezig; • Energielabel: G; • Oplevering: in overleg; • Projectnotaris van toepassing; • Er is geen Lijst van Zaken en geen Vragenlijst van toepassing. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden vanwege het bouwjaar van het appartement de volgende extra artikelen opgenomen: - ouderdomsclausule; - ‘’As is where is’’ clausule, verkoper verleent geen enkele garantie aan koper en koper geeft verkoper vrijwaring voor iedere aansprakelijk voor eventuele gebreken; - niet-zelfbewoningsclausule; - asbest- en loodclausule van toepassing. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
339 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gashaard
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3076

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.