Direct naar de inhoud
Logo van HMJ Makelaardij

Moltzerstraat 8

3052VB Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.513

Fotogalerij

Moltzerstraat 8 Rotterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire en kindvriendelijke wijk Schiebroek ligt deze verrassend royale eengezinswoning met een woonoppervlak van circa 153 m². De woning beschikt over 3 goede slaapkamers (optie tot creëren 4e slaapkamer), ruime badkamer, onderhoudsvriendelijke tuin en gelegen op eigen grond, waardoor zij perfect aansluit op de wensen van moderne gezinnen. Tel daarbij op de zonnige tuin op het zuidoosten en het goede afwerkingsniveau, en u heeft een woning die comfort, ruimte en locatie optimaal combineert. Deze uitstekend geïsoleerde woning beschikt over energielabel A en biedt volop mogelijkheden om verder te verduurzamen. Met relatief eenvoudige aanpassingen, zoals vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen, kan de woning volledig toekomstbestendig worden gemaakt en kunnen de energielasten aanzienlijk worden verlaagd. Ook de ligging is ideaal. De woning bevindt zich in een rustige, autoluwe straat in een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, horeca en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Tennisvereniging, zwembad, voetbal- en hockeyclub zijn eenvoudig bereikbaar, net als recreatieve voorzieningen zoals Plaswijckpark en de kinderboerderij, beide op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige winkels ligt het winkelcentrum aan de Peppelweg vlakbij. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: parkeren kan gemakkelijk voor de deur en zowel de auto als het openbaar vervoer bieden snelle verbindingen richting Rotterdam Centrum en de Haagse regio. De tramhalte bevindt zich op slechts twee minuten lopen en de RandstadRail is binnen circa tien minuten bereikbaar. Kortom, een ruime, comfortabele en duurzame gezinswoning op een toplocatie in Schiebroek, waar rust, bereikbaarheid en woonplezier perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van deze goed onderhouden woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een afgewerkte toiletruimte met fonteintje. De royale living met open keuken vormt een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen dankzij de grote schuifpui naar de tuin. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een plavuizenvloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De keuken is praktisch opgesteld in een U-vorm en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron en vaatwasser. Via de schuifpui bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een handige achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer, evenals de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een zeer ruime overloop (mogelijkheid tot creëren 4e slaapkamer) met fonteintje en een praktische vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier een royale derde slaapkamer, eveneens keurig afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Kortom, een goed onderhouden en ruime woning met veel lichtinval, drie volwaardige slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin. Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * Houten kozijnen met HR++ beglazing. * Energielabel A. * Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel. * Houten berging in achtertuin. * Zonnige achtertuin op het zuidoosten. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden. * Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
539 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3052

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.