Direct naar de inhoud
Logo van At Home Makelaardij

Nancy Zeelenbergsingel 22

3066GA Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.830

2% overdrachtsbelasting (€ 24.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.275.830

Koopprijs /m²: € 6.505

Fotogalerij

Nancy Zeelenbergsingel 22 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op deze unieke locatie in het prestigieuze Prinsenland, waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen in deze sublieme nieuwbouwwoning aan de Nancy Zeelenbergsingel 22. Dit royale appartement, gerealiseerd in 2024, vormt een perfecte balans tussen hedendaags design en hoogwaardige afwerking. Met twee slaapkamers, twee volwaardige badkamers, een design keuken, fijne bijkeuken, twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder en een riant terras op het zonnige zuidwesten is genieten hier het keyword! Wonen aan deze singel betekent wonen in een van de mooiste stukjes van Rotterdam. Met het Kralingse Bos, fijne boetieks, scholen en gezondheidscentra op loopafstand, en uitstekende openbaar vervoersverbindingen om de hoek, is dit de ideale plek voor wie comfort, rust maar af en toe toch ook de stadse levendigheid zoekt. Hier woont u in alle rust, met de bruisende binnenstad op slechts een kwartiertje fietsen. Stap binnen in een woning die niets te wensen overlaat. Interesse? Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. Eerste woonlaag Via het serene binnenhof komen we bij de entree van de woning. De royale en perfect gestileerde hal heeft een verlaagd plafond voorzien van verlichting, een separate garderoberuimte en geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement. De elegante toiletruimte is voorzien van een uniek donkerblauw wandcloset en een op maat gemaakt wastafelplanchet met een koperkleur kraan. De indrukwekkende leefruimte, welke toegang krijgt door de prachtige dubbele taatsdeuren in brons, straalt licht en luxe uit, dankzij de royale raampartijen en hoge plafonds. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met slow heating en ook de optie vloerkoeling is aanwezig. Elk detail is met oog voor design en comfort gerealiseerd. Het prachtige en unieke houtwerk is voor deze woning speciaal op maat ontworpen en uitgevoerd door “Lazzoni”. De moderne open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber: strak vormgegeven met topklasse “Siemens Topline” inbouwapparatuur en een stijlvolle afwerking. Het eiland geeft ruimte aan een in “Gun Metal” uitgevoerde spoelbak en “Quooker” kraan met extra functie voor bruisend water, een vaatwasser, een dubbele wijnklimaatkast van het merk ”Wine&Klima” en een “Bora” inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de overzijde vinden we een stijlvolle koffiebar met aan weerszijden plaats voor de koelkast en kastruimte. De gehele keuken is uitgevoerd in een lichte crème kleur waar je geen vingers op ziet. De eveneens lichte “Dekton” werkbladen en achterwand stralen stijl en stevigheid uit en zijn zeer gebruiksvriendelijk. Achter de hoofdkeuken is via een doorgang de bijkeuken te betreden. De prachtige stijl van de hoofdkeuken is hier mooi doorgetrokken in het aanwezige keukenblok. Hier bevinden zich wederom een “Gun Metal” uitgevoerde wasbak en kraan, bergruimte, een tweede vaatwasser, een grote vriezer en een fijne wastoren voor de was- en droog apparatuur. Tevens is hier de deur naar de berging met de opstelling van de warmte terugwin unit te vinden. Dé eyecatcher van deze woning is toch wel het eetgedeelte! De achterwand, wederom op maat gemaakt door “Lazzoni”, doet u denken aan dineren in een sterren restaurant. Prachtig gestructureerd komt de uitgebreide collectie aan wijnen hier perfect tot zijn recht! Ideaal voor ontspannen avonden of stijlvolle diners met vrienden of familie. Het zonnige terras is te betreden via de royale schuifpui en nodigt uit tot ontspanning. De grote tegels zorgen voor een strakke, rustige basis en laten het buitenleven naadloos overgaan in comfort. Met een prachtig, weids uitzicht is dit de ideale plek om tot rust te komen. Stijlvol, ruimtelijk en helemaal in balans met de omgeving. Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich een doordacht vormgegeven werkplek die rust en functionaliteit uitstraalt. Door de open indeling blijft de ruimte verbonden met de rest van het leefgedeelte, zonder in te leveren op concentratie en comfort. Een elegant ontworpen bureau, perfect geïntegreerd in het interieur, biedt alle ruimte voor productiviteit, terwijl de natuurlijke lichtinval zorgt voor een prettige werksfeer. De afwerking sluit naadloos aan op de stijl van de woning: subtiel, verfijnd en met oog voor detail. De royale master bedroom heeft toegang tot een eigen luxe badkamer voorzien van hoogwaardig sanitair. De kamer is een serene plek om te ontspannen, met een weids uitzicht en directe toegang tot het riante privéterras – uw eigen buitenruimte midden in de stad. Er staan twee prachtige op maat gemaakte kledingkasten met automatische verlichting en twee ladeblokken voor het opbergen van kleinere spulletjes. De plafondhoge open kast geeft ruimte aan prachtige designerstukken die gezien mogen worden! Een oase van rust en verfijning: beide badkamers zijn ontworpen met oog voor detail en gevoel voor luxe. De naadloze gietvloer zorgt niet alleen voor een moderne en minimalistische uitstraling, maar voelt ook aangenaam warm aan onder de voeten dankzij de vloerverwarming. Wat direct in het oog springt, zijn de koperen kranen en accenten – een stijlvolle keuze die de ruimte een warme, luxe gloed geeft evenals de wandclosetten welke zijn uitgevoerd in donkerblauw. De wastafelmeubels zijn strak vormgegeven en op maat vervaardigd uit hoogwaardige materialen, terwijl de royale inloopdouches zijn afgewerkt met helder glas. Ook hier komen de subtiele bronstinten weer terug. Zowel qua esthetiek als comfort zijn de badkamers tot in de puntjes uitgewerkt – twee separate ruimtes waarin elke dag begint én eindigt in pure ontspanning. De tweede elegante slaapkamer combineert moeiteloos comfort met doordacht design. Centraal in de ruimte bevindt zich een op maat gemaakt opklapbed, subtiel geïntegreerd in een hoogwaardige wandkast met verfijnde afwerking. Overdag creëert dit een zee van ruimte en een serene sfeer, terwijl het bed 's avonds met één soepele beweging verandert in een luxe twee persoons slaapplek met een hoogwaardig matras. Perfect voor wie ruimte-efficiëntie wil zonder in te leveren op stijl en comfort. Het gebouw beschikt over een professioneel beheerde VvE. Het onderhoud wordt tot in de puntjes verzorgd, zodat u zorgeloos kunt genieten van uw woning. Parkeergelegenheid is voor twee auto’s aanwezig in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage en in de directe omgeving kan er gratis geparkeerd worden. BELANGRIJK: Onlangs is de elektra aansluiting aangepast waardoor de kosten hiervoor naar € 80,- per maand zijn gegaan in plaats van € 140,-. Het vastrecht is hierdoor van € 1.900,- naar € 450,- gegaan. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage; - Bouwjaar 2024; - EPA-Label A++; - Warmwatervoorziening met extra boiler; - Waterontharder aanwezig; - Al het op maat gemaakte houtwerk is van “Lazzoni”; - Spots en licht zijn dimbaar via app en schakelaar; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Uitbouwbare versie van Domoticasysteem is aanwezig; - Screens aanwezig welke per app bedienbaar zijn; - Hoogwaardig afwerking met mooie materialen; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 192m²; - Bijdrage vve € 464,64 en gezond; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.249.000

Kosten koper (geschat): € 26.830

2% overdrachtsbelasting (€ 24.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.275.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.249.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Inhoud
686 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3066

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.