Direct naar de inhoud
Logo van Kok Makelaars

Nancy Zeelenbergsingel 38

3066GA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 6.052

Fotogalerij

Nancy Zeelenbergsingel 38 Rotterdam

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

OPEN HUIS: ZATERDAG 4 OKTOBER VAN 11:00 TOT 15:00 UUR, ZONDER AFSPRAAK WELKOM! Zeer ruim en luxueus wonen in een nieuwbouw APPARTEMENT op een prachtige locatie in Rotterdam? Pak nu je kans in dit prestigieuze project ‘Prinsenpark’ met haar zeer hoogwaardige uitstraling! Dit duurzame en hoogwaardig afgewerkte appartement is gelegen op de eerste verdieping en bevindt zich in het gewilde en groene Prinsenland en is met het energielabel A++ klaar voor de toekomst! Met de aanwezigheid van een royale woonkamer met sfeerhaard, 2 badkamers, zeer royale slaapkamer (optioneel 2 kamers), een ruim en zonnig terras van 49 vierkante meter, 2 parkeerplaatsen en een woonoppervlakte van maar liefst 190 vierkante meter is dit de ideale woning voor wie rust, comfort en luxe zoekt! Op loopafstand bevindt zich het Kralingse Bos en u woont in en met uitzicht op het Prinsenpark, waar u optimaal kunt genieten van de rust en de natuur. Voor wie daarnaast van levendigheid houdt is de stad fietsend bereikbaar! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Zeer royale woonkamer met sfeerhaard - Luxe keuken met kookeiland - Royale slaapkamer met en-suite badkamer - 2 moderne badkamers - Zonnig en ruim terras op het oosten (ca. 49 m²) - Gelegen op eerste verdieping - 2 parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage - Algemene fietsenstalling op begane grond - Energielabel A++ - Woonoppervlakte ca. 190 m² INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Gelegen in het groene en rustige Prinsenpark zijn er velerlei voorzieningen op korte afstand, zoals winkelcentrum Lage Land, winkelcentrum en metrostation Prinsenland, scholen, gezondheidszorg, kinderdagverblijven, en recreatie- en natuurgebied het Kralingse Bos. Begane grond: Een prachtige en royale entree met toegang tot de liften, trappenhuis en parkeergarage. De algemene dubbele fietsenstalling is buitenom bereikbaar evenals de gezamenlijke daktuin op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Het gehele appartement is voorzien van een PVC vloerafwerking. Entree/hal/gang, voorzien van een grote maatwerk boekenkast (ter overname) en toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer(2), toilet, inpandige berging en de meter/technische kasten. Woonkamer, een zeer royale woonkamer met veel lichtinval en prachtig groen uitzicht! Voorzien van een fraaie elektrische sfeerhaard in het midden van de kamer. Meerdere deuren en een grote aluminium schuifpui naar het waanzinnige terras. Keuken, een fraaie en overcomplete keuken van het merk Tieleman, centraal opgesteld in de ruimte. De keuken is voorzien van een groot kook/spoeleiland voorzien van een inductiekookplaat (Novy) met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser (Siemens), en brede lades aan beide kanten van het eiland. Verder is er een dubbele kastenwand aanwezig, voorzien van een grote oven (Siemens), hoge koelkast (Siemens), wijnkoelers (Liebherr) en heel veel kastruimte. Voorbij de keuken is een half open werkhoek gecreëerd, voorzien van een maatwerk kastenwand en een vast bureau. Slaapkamer, een zeer royale slaapkamer (oorspronkelijk en optioneel 2 kamers), voorzien van ook hier een grote hoogwaardige maatwerk kast met verlichting (ter overname). De slaapkamer biedt toegang tot het terras en de en-suite badkamer middels stalen schuifdeuren. Badkamer 1, een moderne en-suite badkamer, geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, rainshower en handdouche, badkamermeubel met 2 waskommen, onderladen en een spiegel met verlichting, een dubbele kolom-/badkamerkast, een tweede toilet en een elektrische design badkamerradiator. Badkamer 2, eveneens een moderne badkamer, geheel betegeld, voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan, rainshower en handdouche, badkamermeubel met wastafel en onderladen met spiegel en verlichting, een badkamer-/kolomkast, en een elektrische radiator. Toilet, een moderne en geheel betegelde ruimte, voorzien van een hangend closet en een fonteintje met een onderkastje en een spiegel met design verlichting. Terras, een zeer ruim terras over de gehele breedte van het appartement, gelegen op het oosten. Met het prachtige uitzicht op het park is dit puur genieten! Berging, een inpandige berging, voorzien van een maatwerk kast waarin de wasmachine en de droger kunnen worden geplaatst op een gemakkelijk bereikbare hoogte. Bijzonderheden: - Vloerverwarming/koeling via WKO-installatie - Warm water via WKO-installatie in combinatie met elektrische boiler - HR++ beglazing - Energielabel A++ - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 419,86 (appartement) en € 22,39 (per parkeerplaats) - De vraagprijs is inclusief 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage - Bouwjaar ca. 2024 Oplevering: in nader overleg met de verkoper. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Inhoud
628 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en doorstroomboiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3066

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.