Direct naar de inhoud
Logo van At Home Makelaardij

Nassauhavenpad 8

3071JZ Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 990.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.650

2% overdrachtsbelasting (€ 19.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.011.650

Koopprijs /m²: € 6.689

Fotogalerij

Nassauhavenpad 8 Rotterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke woonbeleving op het water! Dobberend op het kabbelende water bevindt zich deze stijlvolle en duurzame waterwoning, compleet met een eigen ligplaats voor uw boot. Hier geniet u dagelijks van luxe, comfort en een prachtig uitzicht over de Nassauhaven. Het vakantiegevoel kunt u hier elke dag beleven. De woning is modern en sfeervol afgewerkt en beschikt over een royaal dakterras waar u de hele dag kunt genieten van de zon, de rust en het panoramische uitzicht over het water en de stad. Daarnaast biedt het verlengde terras aan de achterzijde een unieke plek direct op het water. Hier kunt u varen, zwemmen of suppen, terwijl u geniet van de natuurlijke omgeving. U woont hier heerlijk rustig, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam zich op korte afstand bevindt. Diverse voorzieningen, zoals een busstation, een halte voor de watertaxi en het treinstation bevinden zich op loopafstand. Indeling Begane grond: Uw havenloft bevindt zich op een eigen ponton en beschikt over een eigen waterkavel. Het drijflichaam van de woning bestaat uit een betonnen ponton, gevuld met polystyreen, dat onderhoudsvrij en onzinkbaar is. Daarnaast beweegt de woning mee met eb en vloed. Via de uitnodigende entree bereikt u aan de linkerzijde het separate toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit hier ontvouwt zich de speelse split-level indeling van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich een verhoogde vide, terwijl een open eikenhouten trap naar beneden leidt richting de woonkamer en een tweede trap toegang geeft tot de eerste verdieping. De fraaie open trappen en doorkijken zorgen voor een bijzonder ruimtelijk en licht karakter. De luxe L-vormige keuken is geplaatst onder een stijlvol geïntegreerde binnenhuispergola en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker. Hier is bovendien volop ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. De woonkamer sluit hier naadloos op aan en vormt samen met de keuken één sfeervol geheel. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet u van een prachtige lichtinval en een adembenemend uitzicht over het kabbelende water. Via de openslaande deuren bereikt u het royale verlengde terras, waar u in alle rust kunt genieten van het water en de unieke omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een eigen aanlegsteiger geschikt voor een boot van circa 10 meter lang en 5 meter breed. U bent hierbij niet gebonden aan een maximale doorvaarthoogte, aangezien de ophaalbrug op aanvraag geopend kan worden. Eventueel is de huidige boot ter overname beschikbaar voor € 15.000,-. Eerste verdieping: De overloop biedt via luxe glazen schuifdeuren met zwart stalen frame en automatische soft-close toegang tot kamer 1. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar kan eenvoudig dienen als slaapkamer. De master bedroom beschikt aansluitend over een tweede kamer, welke eventueel via een deur kan worden afgesloten om een extra slaapkamer te creëren. Tevens bevindt zich hier een airco en de toegang tot de luxe badkamer. De stijlvolle badkamer ademt luxe en comfort en is voorzien van een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een elegant dubbel wastafelmeubel met praktische opbergruimte en een tweede toilet. Dakterras Als absolute eyecatcher beschikt deze bijzondere woning over een royaal dakterras van circa 74 m². Hier geniet u in alle rust van de zon, het prachtige uitzicht over het water en de omgeving. Op het dakterras bevindt zich ook een praktische berging met overkapping, waarop de zonnepanelen zijn geplaatst. Berging Onder het entreedek bevindt zich een externe berging met daarin de technische ruimte. Hier zijn onder andere de duurzame IBA-installatie voor de afvalwaterzuivering en de bijbehorende beluchtingsinstallatie gesitueerd, waarbij bacteriën op natuurlijke wijze zorgen voor de zuivering van het afvalwater. Daarnaast beschikt de woning naast de entree over een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Bijzonderheden - Energielabel A+++ - Philips Hue-verlichting aanwezig door de gehele woning, inclusief buitenverlichting - Dankzij het continu stromende water van eb en vloed nauwelijks last van muggen - Direct gelegen aan zwemwater - Voorzien van een IBA-installatie; er is geen aansluiting op het gemeentelijk riool - De woning beschikt over een innovatief water-water warmtepompsysteem, waarbij via een onderwater gelegen leidingensysteem warmte uit het oppervlaktewater wordt gewonnen voor de verwarming van de woning - Boot eventueel ter overname €15.000,-

Hypotheek berekenen

€ 990.000

Kosten koper (geschat): € 21.650

2% overdrachtsbelasting (€ 19.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.011.650

3,26%

Jaarlijks

%

€ 49.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 990.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
549 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
74 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht en opstal belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Zijtuin en zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3071

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.