Direct naar de inhoud
Logo van Heerlijk Thuis Makelaardij

Nassaustraat 19

3071JM Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.036

Fotogalerij

Nassaustraat 19 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk Thuis aan de Nassaustraat 19 te Rotterdam! Luxe wonen op het Hefkwartier, dat kan aan de Nassaustraat 19 in Rotterdam. Hier bevindt zich deze stijlvolle en goed onderhouden eengezinswoning van 138 m2 woonoppervlakte. Gebouwd in 2016, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een luxe afwerking. Deze instapklare woning combineert comfort, luxe en duurzaamheid en beschikt over maar liefst 3 ruime slaapkamers, een hobby/kantoor ruimte en een zonnige tuin met aparte schuur. De woning beschikt over 11 zonnepanelen wat deze woning volledig energie neutraal maakt! INDELING Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer zorgt voor een fijne leefruimte, voornamelijk door de grote raampartijen en ruime indeling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met een stijlvol schiereiland dat ook nog eens extra werk en zitruimte biedt. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast en oven. Door de open opstelling staat de keuken in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin biedt een fijne plek om te ontspannen en beschikt over een vrijstaande schuur, ideaal voor de fietsen en het opbergen van extra spullen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en beschikt over grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer I 2,78 M x 3,91 M Slaapkamer II 2,22 M x 2,86 M De inloopkast biedt praktische bergruimte en zorgt voor meer ruimte in de slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd (2016) en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens extra leefruimte. Hier bevinden zich een ruime derde slaapkamer, een kantoorruimte, een wasruimte en extra bergruimte. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een fijne achtertuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zithoek of eettafel en beschikt daarnaast over een praktische schuur voor extra bergruimte. LOCATIE De woning ligt in een omgeving waar rust en stad perfect samenkomen. Water, groen en ruimte zorgen voor een fijne woonomgeving, terwijl het bruisende Rotterdam zich op korte afstand bevindt. Binnen enkele minuten fietsen sta je op de Wilhelminapier, bekend om hotspots zoals de Foodhallen Rotterdam en het karakteristieke Hotel New York. Voor dagelijkse boodschappen is de Jumbo op loopafstand gelegen. In het nabijgelegen Nassauhavenpark zoek je heerlijk de rust op. Het centrum van Rotterdam bereik je in ongeveer tien minuten met de fiets. Daarnaast brengt de bus je in slechts enkele minuten naar het hart van de stad en biedt station Rotterdam Zuid een goede verbinding met bestemmingen buiten Rotterdam. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen bovendien snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2026; - 138 m2 woonoppervlakte; - Energielabel A; - Beschikt over 11 zonnepanelen en is daardoor volledig energie neutraal; - Eigen parkeerplaats in parkeergarage Zinkerstraat ter overname voor €35.000,- k.k. - Gezamenlijk achterpad die enkel beschikbaar is voor bewoners. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
473 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3071

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.