Direct naar de inhoud
Logo van Stapper Vastgoed

Nehrusingel 130

3066VN Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.928

Fotogalerij

Nehrusingel 130 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zin om een woning volledig naar eigen wens in te richten? Welkom aan de Nehrusingel 130 te Rotterdam! Deze woning is gelegen op EIGEN GROND en recent uitgebreid met een aanbouw en een dakopbouw, waardoor u nu kunt genieten van een heerlijk ruime woonkamer en een royale master-bedroom op de tweede verdieping. De woning ligt aan een mooie singel in een kindvriendelijke woonwijk, met scholen, winkels en openbaar vervoer allemaal in de nabije omgeving. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging! Bijzonderheden: - Tussenwoning waarvan grotendeels de ruwbouw is voltooid; - Gelegen op eigen grond!; - Woonoppervlakte 140 m2; - Op steenworp afstand van Prinsenpark; - Dakopbouw en aanbouw geplaatst in ca. 2020; - Voorzien van HR++/dubbele beglazing (m.u.v. badkamer en voordeur); - Achtertuin op het zuidoosten; - Oplevering: direct mogelijk. Begane grond Bij binnenkomst in deze woning treft u de nette entree met een praktisch toilet en de meterkast, voorzien van één aardlekschakelaar en vijf groepen. Vanuit de entree komt u in de lichte en royale woonkamer, voorzien van een handige trapkast en een aanbouw uit 2020 met sfeervolle spots. De kunststof schuifpui biedt een mooie verbinding met de tuin en zorgt voor een prettige lichtinval. De open keuken is eenvoudig, maar functioneel ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en een dubbele spoelbak. De ruimte biedt bovendien voldoende mogelijkheden voor het realiseren van uw eigen droomkeuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een losse kast, ideaal om naar eigen wens in te richten. Een tweede slaapkamer heeft eveneens een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. De derde slaapkamer heeft nog geen vloerafwerking en beschikt over een kast met de Cv-installatie en mechanische ventilatie. De rest van deze ruimte is volledig naar eigen smaak in te richten. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel, een tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Praktisch en functioneel ingericht, perfect voor dagelijks gebruik door het hele gezin. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de dakopbouw uit 2020, die extra bruikbare vierkante meters biedt. De ruime slaapkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor de kamer licht en aangenaam aanvoelt. Daarnaast is er een afgesloten kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u in de ochtend en middag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een wateraansluiting en een achterom, wat handig is voor onderhoud en bereikbaarheid. Een prettige buitenruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Ligging De woning ligt in de wijk Prinsenland. In het nabijgelegen Prinsenpark is voor ieder wat wils te beleven. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: er is een winkelcentrum, de wijk is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto, en er zijn diverse scholen en sportfaciliteiten aanwezig. Op enkele minuten fietsafstand vindt u het Kralingse Bos en, vanzelfsprekend, ligt het Prinsenpark letterlijk voor de deur. Ook winkelcentrum Alexandrium bevindt zich op slechts enkele minuten afstand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
496 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3066

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.