Direct naar de inhoud
Logo van Rijndelta Makelaars

Nieuwe Binnenweg 215 A 01

3021GB Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 5.727

Fotogalerij

Nieuwe Binnenweg 215 A 01 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor diegene die op zoek is naar een woning waar letterlijk niets aan gedaan hoeft te worden is dit de ideale match! Dit praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van circa 55 m2 is voorzien van alle moderne gemakken en beschikt over een uitzonderlijk groot terras van bijna 20 m2. De karakteristieke gevel duidt nog op het oorspronkelijke bouwjaar 1893, echter is de woning in 2015 intern volledig naar de huidige maatstaven gerenoveerd. Hierbij is er tevens veel aandacht besteed aan verduurzaming. De woning beschikt onder andere over volledig dubbel glas in combinatie met een CV-installatie, wat heeft geresulteerd in een gunstig energielabel B. Tijdens de renovatie is er goed nagedacht over de meest praktische indeling, waardoor er perfecte leefruimtes zijn gerealiseerd. De living met een mooie plafondhoogte van circa 2.75 meter is gelegen aan de levendige straatzijde en voorzien van een moderne open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. De grote raampartijen zorgen hier voor een fijne lichtinval. De beide slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde en bieden toegang tot het aangrenzende terras, dit is een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of voor een gezellige barbecue. De moderne badkamer is bijzonder ruim opgezet en beschikt over een ligbad en een douche. De woning is gelegen in Middelland, een bruisende wijk die zich aan de westelijke zijde van het stadscentrum bevindt. De Nieuwe Binnenweg biedt een groot aanbod aan gezellige horecagelegenheden, supermarkten en buurtwinkels, maar ook op het gebied van kunst en cultuur is er veel te beleven. Plekken die het bezoeken waard zijn zijn bijvoorbeeld het Westerpaviljoen, Urban Espresso Bar, Lilith, Café Steijn, Koekela en KINO. Ook het Heemraadspark en het Museumpark bevinden zich op steenworp afstand. Met meerdere tramhaltes in de straat en metrostations in de directe omgeving zijn de mogelijkheden om met het openbaar vervoer te reizen goed geregeld. Bovendien zijn het stadscentrum, het Centraal Station en uitvalswegen A13 en A20 vanaf deze locatie eenvoudig te bereiken. Dit is een ideale starterswoning. Qua prijs valt de woning in de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting. Ben je onder de 35 jaar en wordt dit je eerste eigen koopwoning dan betaal je geen overdrachtsbelasting. Op basis van de vraagprijs is dit een voordeel van ruim € 6.000,-! Indeling Begane grond: Centrale afgesloten entree met trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Entree woning, ruime hal, moderne toiletruimte voorzien van fonteintje. Royale lichte living aan de voorzijde (circa 6.23/3.39 x 4.77/3.71 m) voorzien van 3 grote ramen met vrij uitzicht over de levendige Nieuwe Binnenweg, meterkast en open keuken. Moderne open keuken in L-opstelling voorzien van 4-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine, koel-/vrieskast en een aansluiting voor de wasmachine. Tussengelegen moderne volledig betegelde badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en handdoekradiator. Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde (circa 4.29 x 2.77 m) voorzien van toegang tot het terras. Ruime tweede (slaap)kamer aan de achterzijde (circa 3.06 x 1.90 m) voorzien van CV-kast en eveneens met toegang tot het terras. De gehele verdieping is voorzien van een smaakvolle laminaatvloer. Bijzonderheden • Bouwjaar 1893 • Eigen grond • Energielabel B • Woonoppervlakte circa 55 m2 • Inhoud circa 187 m3 • Buitenruimte circa 19 m2 • De V.v.E. is ingeschreven, er is thans nog geen maandelijkse bijdrage • Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (bouwjaar 2015) • De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen • Parkeergelegenheid in de omgeving middels een parkeervergunning • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan spoedig.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
187 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3021

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.