Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Nieuwe Kerkstraat 18

3054NJ Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 6.848

Fotogalerij

Nieuwe Kerkstraat 18 Rotterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de charmante Nieuwe Kerkstraat, midden in de oude dorpskern, bevindt zich deze bijzonder ingedeelde en karaktervolle hoekwoning. Vrij uniek, want in deze geliefde straat komen nauwelijks zelfstandige gezinswoningen beschikbaar. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend royale woning schuil met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De indeling is praktisch en licht, met een prettige balans tussen leefruimte en privacy, ideaal voor grotere gezinnen of voor wie ruimte zoekt om wonen en werken te combineren. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, dubbele bewoning of voor minder valide bewoners die comfort en toegankelijkheid zoeken. Een absoluut pluspunt is de diepe en zonnige achtertuin, omgeven door groen. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, terwijl de praktische achterom zorgt voor extra gemak. Wonen aan de Nieuwe Kerkstraat betekent wonen in een historische, sfeervolle omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, gecombineerd met de rust en charme van een dorpskern. Kortom: een unieke, royale gezinswoning op een zeldzame locatie, een kans die zich niet vaak voordoet. De ligging is ideaal te noemen; de woning is gelegen in de oude dorpskern van Hillegersberg. Om de hoek van van het Argonautenpark, supermarkten, winkels, diverse eet- en drinkgelegenheden, scholen en de natuurplas 't Zwarte Plasje. Diverse sportfaciliteiten zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Net als het centrum van Rotterdam. De uitvalswegen (A13/20) zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Royaal entree met opgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. De lichte woonkamer, met hoog plafond, grenst aan de achterzijde aan de open keuken. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de eerste badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde, is ook zeer geschikt om als t.v.-kamer te gebruiken en/of een speelkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang naar twee royale slaapkamer en een werkplekje. Aan de achterzijde de royale badkamer voorzien van bad, dubbele wastafel, toilet en bidet. Tweede verdieping Deze royale zolderetage met dakkapellen geeft ruimte aan een brede overloop met een wasgelegenheid, bergruimte, twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Ideaal voor een gezin, thuiswerkers en voor logees. Kortom; deze sfeervolle 6/7 kamer hoekwoning is uniek in de Nieuwe Kerkstraat en een fijn thuis. Bijzonderheden - Bouwjaar 1929, gemoderniseerd in 2016 - Energielabel E - Woonoppervlakte 138 m² - Grootte perceel 140 m² eigen grond - Zonnige tuin van ca. 15 m diep met achterom - 5 slaapkamers - 2 badkamers - C.v.-gas, bouwjaar 2016 - Gedeeltelijk dubbele beglazing - Een deel van de kozijnen zullen hersteld moeten worden (herstelkosten zijn ingeschat op ca. € 10.000,- ) - Diverse authentieke details - Geschikt voor dubbele bewoning of minder valide i.v.m. een slaapkamer en badkamer op de begane grond - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
528 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3054

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.