Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Nieuwe Kerkstraat 64 A

3054NK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.227

Fotogalerij

Nieuwe Kerkstraat 64 A Rotterdam
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het gewilde en rustige Hillegersberg vind je deze ruime en instapklare benedenwoning van ca. 110 m² verdeeld over drie woonlagen. De woning combineert klassieke details zoals glas-in-lood en een gezellige erker met een moderne afwerking en hedendaags wooncomfort. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin (ca 13m diep) met veel privacy woon je hier comfortabel en sfeervol. Omgeving De Nieuwe Kerkstraat ligt in het geliefde Hillegersberg. Je woont hier rustig en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Voor de dagelijkse boodschappen en gezelligheid biedt de Bergse Dorpsstraat een divers aanbod van winkels en horeca. Populaire hotspots in de buurt zijn onder andere Café Van Eijk, Facet, La Salute en diverse boetieks. Sportliefhebbers komen aan hun trekken bij onder andere H.C. Rotterdam, meerdere tennisclubs en diverse fitnessclubs en voor ontspanning liggen de Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos binnen handbereik. Bereikbaarheid De ligging is gunstig: het centrum van Rotterdam bereik je met de fiets in circa 20 minuten en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en tramverbindingen in de buurt. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A20 en A13 eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond Voortuin (in eigendom bij deze woning). Eigen entree met hal en toilet. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer van ca. 11 meter diep binnen, afgewerkt met een lichte houten vloer en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met erker en glas-in-lood details. De moderne open keuken in warme houttinten, met zwart werkblad en inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, oven, vaatwasser en wijnkast) grenst aan het verhoogde terras. Vanuit hier loop je zo de zonnige tuin in (een flinke 80m2 aan groen en ontspanning). De fraai aangelegde tuin van ca. 13 meter diep biedt veel privacy en is ingericht met sierbestrating, groenborders en een houten berging. Een fijne plek om van de zon te genieten of gezellig buiten te eten. 1e verdieping Hier bevinden zich twee slaapkamers. De 'Master Bedroom' is royaal (ca. 5.00 m x 3,75 m), voorzien van veel licht, lichte wanden, houten vloer en ruime inbouwkasten. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder- of werkkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet en afgewerkt met natuursteenlook tegels in grijs en beige tinten. 2e verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met dakkapel en veel lichtinval. De kamer is fris afgewerkt met lichte kleuren en laminaatvloer. Daarnaast is er een overloop met wasmachine-aansluiting en extra bergruimte. Bijzonderheden Bouwjaar ca. 1930 Eigen grond Energielabel C Woonoppervlakte circa 110 m² Actieve VVE met een bijdrsage van €140,- per maand Fraai aangelegde tuin met berging Drie slaapkamers en twee badkamers In goede staat van onderhoud, instapklaar Voorzien van dubbel glas en dakisolatie Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
422 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3054

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.