Direct naar de inhoud
Logo van HZ Makelaars BV

Nieuwemeer 20

3068KJ Rotterdam • Zuid-Holland

Onder bod

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.261

Fotogalerij

Nieuwemeer 20 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AANSTAANDE ZATERDAG 28 MAART VAN 12:OO - TOT 15:00 OPEN HUIS Aan Nieuwemeer 20 in Rotterdam treft u een ruime en comfortabele gezinswoning waar ruimte en functionaliteit op harmonieuze wijze samenkomen. Woning heeft een totale gebruikersoppervlakte van 130m2. Met maar liefst vijf slaapkamers, een open woonkamer met keuken en een fijne achtertuin met berging biedt deze woning u alle ruimte om uw woonwensen waar te maken. Hier geniet u van een prettige indeling, veel lichtinval en een solide basis die u geheel naar eigen smaak kunt aankleden. De woning is gelegen in een prettige woonwijk in Rotterdam met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen bevinden zich op korte afstand, net als diverse sportclubs waar u terecht kunt. Supermarkten en buurtwinkels liggen in de nabije omgeving, waardoor u eenvoudig uw dagelijkse boodschappen doet. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en tramverbindingen in de buurt, terwijl u met de auto snel toegang heeft tot belangrijke uitvalswegen richting het centrum van Rotterdam en omliggende steden. Hier woont u rustig, maar toch met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde, waar in de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct een verzorgde en uitnodigende indruk maakt. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en is dankzij de open indeling een heerlijke plek om samen te komen. U heeft hier volop ruimte om een comfortabele zithoek te creëren en een gezellige eethoek in te richten. De stenen vloer geeft het geheel een strakke en praktische basis, terwijl de grote raampartij zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Aan de achterzijde staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken. Keuken De open keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en biedt u alles wat u nodig heeft om met plezier te koken. U beschikt hier over een inductiekookplaat, een spoelbak en een ingebouwde oven. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig voor al uw keukengerei en voorraad. De keuken verkeert in goede staat en biedt u tegelijkertijd de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren, zodat u er helemaal uw eigen plek van kunt maken. 1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en stuk voor stuk ruim genoeg voor een bed, een bureau en een kast. Dankzij de prettige afmetingen zijn de kamers multi-inzetbaar en kunt u ze geheel naar wens indelen. Of u nu extra kinderkamers nodig heeft, een werkkamer wilt creëren of een rustige logeerkamer wenst, hier vindt u de flexibiliteit die u zoekt. Elke kamer biedt een fijne plek om te ontspannen en tot rust te komen. Sanitair De betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en praktisch ingericht. U beschikt hier over een ligbad waarin u heerlijk kunt ontspannen, een inloopdouche met glazen douchewand voor een frisse start van de dag, een wastafel en een toilet. De ruimte is functioneel opgezet en biedt alles wat u nodig heeft voor het dagelijkse comfort. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op deze etage treft u nog twee slaapkamers, waardoor het totaal op vijf slaapkamers komt en de woning bijzonder geschikt is voor grotere gezinnen of wie extra werk- of hobbyruimte wenst. Op de overloop vindt u de aansluiting voor het witgoed, wat deze verdieping extra praktisch maakt. Ook hier ervaart u een prettige lichtinval en volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen inzicht in te richten. Buitenruimte De achtertuin is ruim en open opgezet, met een fijne combinatie van bestrating en groen. Hierdoor heeft u volop ruimte voor een terras, terwijl er ook voldoende plek is voor begroeiing. Achterin de tuin bevindt zich een berging die ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of tuinmeubilair. Deze buitenruimte vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort dat deze woning u biedt. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning • Vijf slaapkamers • Energielabel A • Recht van Erfpacht afgekocht voor de gehele looptijd tot 31-12-2057 • Open woonkamer met keuken • Stenen vloer op de begane grond • L-vormige keuken met inductiekookplaat en ingebouwde oven • Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet • Aansluiting voor witgoed op de 2e verdieping • Ruime achtertuin met terras en groen • Berging in de achtertuin • Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Gunstige ligging nabij scholen, sportclubs, supermarkten en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid via uitvalswegen Bezichtigingen: Wij verplichten gegadigden eerst te komen kijken, alvorens u ons een voorstel kunt doen. Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u zich het beste aanmelden via Funda. Aanvullende informatie: Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
461 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2057)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3068

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.