Direct naar de inhoud
Logo van IM Home Real Estate & Rentals

Nieuwenhoornstraat 75 A

3082VD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Nieuwenhoornstraat 75 A Rotterdam
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruime en tot in de puntjes verzorgde benedenwoning van circa 75m² wacht op u aan de Nieuwenhoornstraat 75-A in Rotterdam. Deze instapklare woning met energielabel A is volledig gerenoveerd en combineert moderne voorzieningen met een stijlvolle uitstraling. U profiteert hier van een lichte woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer, een extra kamer en een zonnige achtertuin op het westen. De hoogwaardige afwerking en eigentijdse details maken dit een woning die direct een gevoel van luxe en comfort biedt. Een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte én duurzaamheid in één. De woning ligt in de karakteristieke wijk Oud-Charlois, een buurt met een prettige mix van rust en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand vindt u scholen, sportverenigingen en supermarkten, zodat alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer reist u snel naar het bruisende centrum van Rotterdam en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u met de auto moeiteloos verbonden met de rest van de stad en de regio. Sportclubs, parken en diverse winkels maken de wijk bovendien tot een aantrekkelijke woonomgeving met volop mogelijkheden voor ontspanning. Entree: De entree van de woning bereikt u via de voortuin, waar voldoende ruimte is voor een zitje. Deze verzorgde voortuin vormt een uitnodigend geheel en geeft toegang tot de privé ingang. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier is plaats voor een kapstok of opbergmeubel, waardoor deze ruimte niet alleen praktisch maar ook representatief oogt. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van de woning en is met zijn royale indeling een waar hoogtepunt. Grote raampartijen en een lichtstraat in het dak zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte extra ruimtelijk aanvoelt. De visgraatvloer en moderne afwerking geven het geheel een luxe uitstraling. Dankzij de open indeling kunt u de woonkamer geheel naar wens inrichten met een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Keuken: Een moderne open keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een riant kookeiland. Hier vindt u een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en een spoelbak. De keuken is afgewerkt met luxe materialen en biedt daarnaast volop kastruimte. Dit maakt koken en gezellig samenzijn een plezierige ervaring, of u nu alleen dineert of gasten ontvangt. Extra kamer: Een extra kamer aan de achterzijde van de woning biedt veelzijdigheid. Deze ruimte is uitermate geschikt als werk- of hobbykamer, maar kan net zo goed dienstdoen als logeerkamer. De ligging direct aan de tuin en de aanwezigheid van daglicht maken het tot een prettige plek om te werken of ontspannen. Slaapkamer: De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en opbergmeubel. Dankzij de rustige ligging en de royale afmetingen is dit een fijne plek om tot rust te komen. Indien gewenst kan de kamer ook multifunctioneel worden ingericht, bijvoorbeeld als werkkamer. Sanitair: Een moderne badkamer grenst aan de hal en straalt luxe en comfort uit. Volledig betegeld en stijlvol afgewerkt vindt u hier een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een dubbele wastafel met opbergmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separate gasten¬toilet, wat het gebruiksgemak verder vergroot. Berging: Een compacte berging maakt de begane grond compleet. Deze is voorzien van een aansluiting voor witgoed en ideaal als wasruimte of extra opbergruimte. Praktisch en efficiënt, precies passend bij de verzorgde indeling van de woning. Buitenruimte: De zonnige achtertuin ligt op het westen en is vanuit de woonkamer toegankelijk via openslaande deuren. Dankzij de gunstige ligging profiteert u hier van veel zonuren in de middag en avond – perfect voor ontspannen momenten of gezellige diners in de buitenlucht. Bijzonderheden: • Instapklare benedenwoning van ca. 75 m² • Energielabel A – duurzaam en energiezuinig wonen • Volledig gerenoveerd en tot in detail afgewerkt • Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Royale woonkamer met lichtstraat, openslaande deuren en visgraatvloer • 1 slaapkamer aan de voorzijde • Extra kamer, ideaal als werk- of hobbyruimte • Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet • Separaat gasten¬toilet • Privé entree via de voortuin • Achtertuin op het westen met veel zonuren en berging • Gelegen in de karakteristieke wijk Oud-Charlois Interesse? Interesse in deze mooie woning? Neem dan gauw contact op- graag alleen per email - telefonisch kunnen we je helaas niet helpen. We laten je dit appartement graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
250 m³
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen

Planning

Aangeboden sinds
23-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3082

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.