Direct naar de inhoud
Logo van Woonvisie NVM Makelaars

Nijverheidstraat 36

3071GC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Nijverheidstraat 36 Rotterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een instapklare woning met luxe afwerking, verrassend veel ruimte én een zonnig dakterras? Dan is de Nijverheidstraat 36 precies wat u zoekt. Vanaf de tweede verdieping betreed je via een centrale hal de lichte woonkamer. Door de grote ramen en hoge plafonds voelt de ruimte heerlijk open. De moderne keuken is voorzien van een stijlvol kookeiland en een extra aanrecht in wandopstelling, beide met stenen werkbladen. Daarnaast beschikt de keuken over alle gewenste inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser. Op de derde verdieping vind je de luxe badkamer met een hoekligbad en een inloopdouche. Hier bevinden zich ook twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt directe toegang tot een ruime walk-in closet van ca. 5.96m x 1.54m, ideaal voor de kledingliefhebber. De vierde verdieping is momenteel ingericht als fitnessruimte, maar is multifunctioneel te gebruiken. Hier treft je ook een aparte berging met de opstelplaats voor de Cv-ketel en wasmachineaansluiting. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, beide voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte. Last but not least beschikt deze verdieping over een dakterras. Een heerlijke plek om ’s ochtends te genieten van je koffie of om ’s avonds tot rust te komen. De locatie is absoluut perfect. Je woont hier heerlijk rustig, maar met alle levendigheid van de stad om de hoek. Vlakbij bevindt zich restaurant MAAS, met een zonnig terras met uitzicht op de stad. Met de fiets ben je binnen 5 minuten op de Wilhelminapier, waar je onder andere leuke restaurants en hotspots vindt zoals de Foodhallen, Hotel New York en LantarenVenster. Ook de hippe wijk Katendrecht, met de Fenix loodsen en Theater Walhalla, ligt in de buurt. Direct voor de deur ligt het Nassauhavenpark met onder andere Villa van Waning en een outdoor gym. Met goed onderhouden grasvelden en zitjes is dit de perfecte plek om te ontspannen. Ook voor kinderen is het een gezellige buurt: in de wijk zijn er meerdere speeltuinen. Daarnaast zijn er diverse kinderopvanglocaties en basisscholen in de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver. De Jumbo ligt op 5 minuten lopen. Als je een keer geen zin hebt om te koken, loop je naar een van de gezellige terrassen in het Entrepotgebied. Wil je de wijk uit? Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum en met de bus doe je daar nog geen 7 minuten over of wat dacht je van de watertaxi die een halte vlakbij heeft? Als je de stad uit wilt, pak je gemakkelijk de trein op station Zuid of zit je met de auto zo op de snelweg. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! De indeling van de woning is als volgt: Tweede verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van deze verdieping; - De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje; - De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning; - De keuken is voorzien van een kookeiland en een aanrecht in wandopstelling. Het kookeiland en het aanrecht zijn beide voorzien van een stenenwerkblad. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur waaronder: een gaskookplaat, een afzuigkap, een koel/-vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasser. Derde verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van deze verdieping; - De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje; - De luxe badkamer is voorzien van een hoekligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbel wastafel; - Slaapkamer 1 (ca. 2.78m x 4.27m) is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 2 (ca. 5.96m x 2.65m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de walk in closet; - De walk in closet (ca. 5.96m x 1.54). Vierde verdieping: - Middels de trap opgang van de derde verdieping krijgt u toegang tot de open zolder die nu ingedeeld is als sportschool; - De inpandige berging is voorzien van een opstelling van de cv en een aansluiting voor de wasmachine; - Slaapkamer 2 (ca. 2.11m x 2.62m) beschikt over een knieschot; - Slaapkamer 3 (ca. 2.30m x 2.62m) beschikt tevens over een knieschot; - Terras (ca. 2.86m x 4.32m) is gelegen op het noordoosten. Overig: - Eigen berging op het binnenplein. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2008; - Woonoppervlakte: ca. 140m²; - Inhoud: ca. 463m³; - Energielabel A; - Gelegen op eigen grond; - VvE bijdrage van € 156,65,- euro per maand; - De woning is op de tweede verdieping voorzien van een houten vloer, op de derde en vierde verdieping is deze voorzien van een laminaat vloer; - Houten kozijnen en dubbele beglazing. De oplevering vindt plaats vanaf november 2025. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
463 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3071

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.