Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Nolensstraat 57 B

3039PP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.807

Fotogalerij

Nolensstraat 57 B Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant en rustig wonen in het groene Blijdorp ?In de sfeervolle en geliefde wijk Blijdorp ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de eerste verdieping, met een heerlijk balkon en een prettige indeling. De woning bevindt zich in een rustige, groene straat en biedt de perfecte combinatie van stadsleven en ontspanning. Op loopafstand vind je het Centraal Station, het stadscentrum en het fijne Vroesenpark. Daarnaast zijn winkels en uitvalswegen om de hoek. Deze charmante jaren '30 woning beschikt over karakteristieke eigenschappen zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren. Deze details dragen bij aan de warme en sfeervolle uitstraling van de woning. Bovendien is de woning onderdeel van een beschermd stadsgezicht, waardoor het historische karakter van de buurt behouden blijft. De woning is gelegen aan een plein en biedt daardoor een vrij uitzicht op bomen en groen. Entree & Hal De woning is toegankelijk via een een typische jaren ’30 entree en heeft een eigen voordeur. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en is praktisch ingericht met een separaat toilet, meterkast, bergkast met cv-installatie en een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Woonkamer & Keuken (ca.42m²) De ruime woonkamer aan de voorzijde heeft een warme uitstraling met een houten vloer, een originele schouw met een functionerende houtkachel en sfeervolle glas-in-looddetails. De open moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, waar je uitkijkt over de rustige binnentuinen. Slaapkamers De hoofdslaapkamer (ca.12m²) ligt aan de achterzijde en geniet van veel lichtinval. Vanuit hier heb je eveneens toegang tot het balkon. In de kamer zit een zeer ruime inbouwkast. De tweede slaapkamer (ca.7m²) bevindt zich aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht over het groene plein. Badkamer De badkamer beschikt over een ruim ligbad met douchegedeelte, een wastafelmeubel en een radiator. Omgeving De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke straat in het populaire Blijdorp, dichtbij zijn voorzieningen als scholen, supermarkten, speciaalzaken, koffiebars en restaurants. In de zomer kun je picknicken aan de singel. In 10 minuten loop je naar Centraal Station, metrostation Blijdorp, het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A13, A16 en A20) bent u snel onderweg richting andere steden. Voor de deur bevindt zich een laadpaal voor elektrische auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlakte ca.78m² - Gelegen op eigen grond - Karakteristieke jaren '30 woning met glas-in-loodramen en paneeldeuren - Actieve Vereniging van Eigenaren (V.v.E.), maandelijkse bijdrage € 125,- - Isolatie: de woning is geheel voorzien van HR+ beglazing - Energielabel: D - Functionerende houtkachel - Onderdeel van een beschermd stadsgezicht - Gelegen aan een plein met vrij uitzicht op bomen en groen - Verwarming en warm water middels een cv ketel - In 2023/24 is het dak vernieuwd en in 2024 is het buitenschilderwerk aan de voorkant volledig gedaan, achterkant volgt in 2026/27 (budget is al gereserveerd) - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (2003, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3039

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.