Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Noorderhavenkade 71 C

3039RJ Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Noorderhavenkade 71 C Rotterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol gerenoveerd appartement in Blijdorp | ca. 48 m² woonplezier op de eerste verdieping met balkon | Energielabel C Wonen in een buurt waar alles klopt en alles binnen handbereik is — bestaat dat? Op de Noorderhavenkade 71 B is het antwoord volmondig ja. Fantastisch en uitermate slim ingedeeld, een klassieke voor-tussen-achter. En dat met een zonnig balkon op het zuidwesten en een ligging midden in een van de meest geliefde plekjes van Rotterdam-Noord. Een woning waar je rust vindt zonder iets in te leveren op stadse dynamiek. Blijdorp Je woont hier op een van de fijnste plekken van Rotterdam-Noord. Jazeker, je mag Blijdorp zeggen, want de grens van Bergpolder en Blijdorp ligt precies aan de overkant van de straat! Je dagelijkse boodschappen doe je waarschijnlijk op het Stadhoudersplein, waar je beschikt over een supermarkt, drogist, schoenmaker en slijter. De Bergselaan zit vol met leuke winkeltjes voor een kop koffie, een bos bloemen of een lastminute cadeau. Ook vind je er volop mogelijkheden om eten af te halen en gezellige cafés en restaurantjes om even neer te strijken. Het Vroesenpark ligt op loopafstand — hoe fijn is dat! Lekker voor een wandeling met een kop koffie, een glas wijn bij het Vroesenpaviljoen of een barbecue met vrienden in het park. Voor de sportieveling is een rondje hardlopen om het park geweldig en pak je met de racefiets zo de polder. Tennis bij tennispark Blijdorp of even alles eruit zwoegen bij CrossFit Blijdorp — het zit allemaal om de hoek. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. De tram op de Schieweg en metrostation Statenweg liggen op een paar minuten lopen. Met de fiets sta je binnen 5 minuten op Rotterdam Centraal. En met de auto zit je binnen een paar minuten op de A20 en A13, waardoor je snel alle kanten op rijdt. Noorderhavenkade 71 B Je komt heerlijk de Noorderhavenkade opgereden door de brede opzet van de straat, de mooie Blijdorpse gevels en het plantsoen in het midden dat aanvoelt als een park. Een straat waar je je thuis voelt vanaf de eerste keer dat je hem inrijdt. Via het portiek nemen we de trap naar de eerste verdieping en stappen we achter de voordeur de hal binnen. Een prettige lange hal, waarin je je jas ophangt en dan lekker de woonkamer inloopt. De woonkamer ligt aan de voorzijde. Wat een fijne, lichte ruimte! Door de grote raampartij kijk je prachtig uit over de straat en het groen van het plantsoen, en doordat je op de eerste verdieping zit heb je geen directe inkijk. De wanden zijn netjes afgewerkt en de en-suite geeft het geheel een speels en karakteristiek accent. In de voorkamer zet je je bank neer, je tv-meubel, en is er meer dan genoeg ruimte voor een fijne leesfauteuil. Echt een relaxruimte. De en-suite die de voor-, tussen- en achterkamer van elkaar scheidt doet dat op een hele natuurlijke manier. Daardoor heb je echt afzonderlijke ruimtes en dat voelt heel rustig. De tussenkamer is nu de eetkamer, die komt zo perfect tot z’n recht. Naast een eettafel kun je er een bureautje kwijt en een leuke kast. Boven de en-suite heb je wat bergruimte voor de dingen die je niet zo vaak gebruikt. Vanuit de tussenkamer loop je de slaapkamer aan de achterzijde in. Een mooie grote ruimte waar je plek hebt voor een groot tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Een hele fijne rustige plek met uitzicht op de groene achtertuinen. Mocht je je bed een beetje teveel in het zicht vinden staan, dan kun je er nog voor kiezen halfhoge kastjes neer te zetten of bijvoorbeeld een roomdivider. Vanuit de slaapkamer lopen we door naar de keuken. Een fijne moderne keuken, voorzien van losse koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en wasmachineaansluiting. Een keuken waar je je dagelijkse maaltijd zonder gedoe op tafel zet en waar je werkblad genoeg ruimte biedt voor je koffiemachine en wat extra spullen. De koelkast is verwerkt in een nis waarboven de cv-ketel uit 2018 is geplaatst. Vanuit de keuken stap je het balkon op. Dit is zo’n plekje waar je in het voorjaar voor het eerst weer met je kop koffie in de zon zit, je tomatenplantjes verzorgt en ’s avonds met een wijntje het laatste licht meepakt. Het balkon ligt op het zonnige zuidwesten, wat betekent dat je tot in de avond profiteert van de zon. Terug in de hal hebben we toegang tot de badkamer. Modern, en doordat een deel van de hal bij de badkamer is getrokken erg ruimtelijk! De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet en fonteintje. Compact en functioneel ingedeeld, precies wat je nodig hebt. We zeiden al dat er in dit appartement heel slim is omgegaan met de ruimte. Een deel van de hal is bij de badkamer getrokken, maar aan de kant van de entree van het appartement is nog best veel ruimte van de hal overgebleven zodat daar de aansluiting van de wasmachine is gecreëerd. Optimaal gebruik van de ruimte, want zo staat hij niet meer in de weg! Kortom Een sfeervol appartement met karakter, op de eerste verdieping, in een van de meest geliefde wijken van Rotterdam-Noord. Een ligging waar je weinig hoeft te missen, een balkon op het zuidwesten en de prettige rust van een hogergelegen woonlaag. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Kenmerken • Bouwjaar: 1934 • Eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 48 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 3 m² • Inhoud: ca. 172 m³ • Type: appartement, eerste verdieping van een portiekflat • Voorzien van dubbele beglazing • Energielabel C (geldig t/m 17-04-2036) • Verwarming en warm water via cv-ketel (2018) • Balkon op het zuidwesten • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75,- • Parkeren doe je met een parkeervergunning à € 9,50 per maand • Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX, it’s the experience!

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
172 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3039

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.