Direct naar de inhoud
Logo van Lokkerbol NVM Makelaardij

Noordmolenwerf 29

3011DC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 6.517

Fotogalerij

Noordmolenwerf 29 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 365.000,- k.k. HOTELGEVOEL! Dit waanzinnige en onlangs gerenoveerde 2-kamer appartement in hartje centrum Rotterdam, heeft ALLES wat je zoekt! Een schitterende afwerking, een luxe woonkeuken, een eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming, een royale slaapkamer met ensuite badkamer, een groot, zonnig terras én energielabel A! Ben jij klaar om een waar hotelgevoel te ervaren, maar dan gewoon thuis? Stap binnen! Via de grote stalen deur stap je de woonkamer binnen; wat een plaatje! Een gevoel van luxe komt je tegemoet, waarbij direct opvalt dat overal over na is gedacht en gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Wat dacht je van een prachtige eikenhouten visgraatvloer, glad gestucte wanden, spotjes en sfeervolle jaloezieën. Om over de Siematic woonkeuken met kookeiland nog maar niet te spreken. De luxueuze keuken is voorzien van alle nodige Miele apparatuur, een Quooker en ontzettend veel kastruimte. Hier kook je met plezier de sterren van de hemel, terwijl je gezelschap gezellig aan de bar zit. Leuk detail; rondom het eiland en de keuken zijn eikenhouten latjes geplaatst, wat de keuken écht uniek maakt. De elektrische inbouwhaard zorgt voor extra sfeer. Zie jij jezelf al zitten en relaxen op je bank, kijkend naar een filmpje via de mooie cinewall? Via de schuifpui stap je zo het terras op, waar je de gehele middag en avond de zon hebt. Hier kijk je niet alleen uit op het water, maar ook op de skyline van Rotterdam. Ondanks dat je hier middenin het centrum zit, is het heerlijk rustig. Het balkon is mooi afgewerkt met houten vlonders, een zonnescherm over de gehele breedte en buitenverlichting. ’s Zomers kun je jouw bootje aanleggen aan de steiger, vanwaar je zo de Rotte op vaart. Terug naar binnen. De woning is voorzien van een royale slaapkamer, die je betreed middels een stalen deur. De inbouwkast is op maat gemaakt. Stap de ensuite badkamer binnen, die wederom luxe is. De grijze tegels in combinatie met beton ciré maken hem een plaatje! Hier kun je heerlijk tot rust komen. In de hal vind je nog een praktische inbouwkast met de wasmachine- en drogeraansluiting. Meer opbergruimte nodig? Het appartement heeft een inpandige berging in de onderbouw van het complex. Klinkt deze tot in de puntjes gerenoveerde woning als dé woning voor jou? Wacht dan niet langer en plan een afspraak in met ons kantoor! Indeling: 2e verdieping: entree, inbouwkast (met wasmachine- en drogeraansluiting) en toiletruimte Woonkamer met woonkeuken (Siematic): ± 30 m² Keuken voorzien van kookeiland met Miele inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap in koof, combi oven, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, Quooker, koffiemachine, uittrekbare pannenkast, apothekerskast, kruidenkastje en inbouwstekkerdoos in het werkblad Balkon: ± 8 m² met schuifpui, hardhouten vlonders, hor en spotjes Slaapkamer: ± 10m², voorzien van inbouwkast, eikenhouten wandplanken en stalen schuifdeur naar ensuite badkamer Badkamer (2024): ± 4 m², voorzien van Magnum vloerverwarming, Gessi design regendouche met Corian doucheplateau en badmeubel met 2 wasbakken Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1978 Woonoppervlakte: ± 56 m² Erfpacht afgekocht tot 30 juni 2036, loopt tot 2051 VvE bijdrage 2025: ± € 274,- per maand, exclusief voorschot stookkosten: ± € 124,- Verwarming en warm water: vloerverwarming (elektrisch – Magnum – 2022) In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen Glasvezelinternet aanwezig Complete stoppenkast is vernieuwd (2020) HR++ glas (2021) Aan de achterzijde is er een hele nieuwe schuifpui geplaatst (met toestemming van de Vve); De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en de plafonds zijn geïsoleerd; Voorzien van vloerisolatie en elektrische vloerverwarming Inpandige berging in de onderbouw van het complex: ± 3 m² Energielabel: A Oplevering: in overleg, kan snel In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Persoonlijke noot verkoper: Het bruisende stadscentrum van Rotterdam aan je voeten terwijl je thuis toch kan genieten van de rust, het groen en het water. Dit is precies wat mij deed kiezen voor dit appartement! Het appartement is met grote zorg en uitsluitend hoogwaardige materialen compleet verbouwd, waardoor iedere centimeter is benut, verduurzaamd en gemoderniseerd. Ik denk niet dat ik nog moet vertellen dat er tal van leuke winkels, restaurantjes, cafés, de markt en andere bezienswaardigheden op een paar minuten lopen van het appartement zijn. Of van wat voor gemakken het appartement allemaal voorzien is, of hoe heerlijk je op het zonovergoten balkon kan relaxen met uitzicht op de Skyline van Rotterdam en de Rotte. Wat eventueel wel nog belangrijk is om te zeggen is dat ondanks de locatie midden in het centrum, het hier heerlijk rustig slapen is doordat de Noordmolenwerf een doodlopend straatje is en er alleen sporadisch bestemmingsverkeer rijdt. Daarnaast nog een opmerking over de VVE; het is een erg meedenkende en actieve VVE die open staat voor groene initiatieven, verduurzaming en altijd goed bereikbaar is. Helaas heb ik er door omstandigheden zelf amper gewoond en doordat ik het ook zonde vond om te verhuren staat het nu al geruime tijd leeg waardoor echt bijna alles in huis zo goed als nieuw is. Nu is de tijd gekomen dat iemand er wel echt met volle teugen van mag gaan genieten! De wijk: De uitgestrekte wijk Stadsdriehoek staat bekend om de bars aan het water, uitstekende eetgelegenheden en de moderne Markthal, waar je onder het enorme, beschilderde plafond tal van gastronomische eet- en wijnkraampjes vindt. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates. Hogescholen en universiteiten zijn ook dichtbij. Bereikbaarheid: De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken. Ook alle nodige openbaar vervoer voorzieningen zoals tram, bus en metro zijn binnen handbereik en door het NS-station Blaak/Centraal station op zeer korte afstand ben je zo aan de andere kant van de Randstad. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de populaire Meent, Pannenkoekstraat en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
175 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2051)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.