Direct naar de inhoud
Logo van Kettner NVM Makelaars

Ogier van Cralingenpark 90

3065BC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Ogier van Cralingenpark 90 Rotterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: ’s-Gravenland / ‘s-Gravenweggebied Op een heerlijke en privacy volle plek aan het autoluwe Ogier van Cralingenpark gelegen royaal, licht en gemoderniseerd 2/1 kap woonhuis met 4 (mogelijkheid voor 6) ruime slaapkamers, grote inpandige berging/garage en zonnige tuin op het zuidwesten met achterom. Groen energielabel A! Gelegen op een geweldige locatie in kleinschalig villaparkje met eigen tennisbaan, op loopafstand van metrostation Kralingse Zoom en op korte fietsafstand van de winkels en restaurantjes in Kralingen en het stadcentrum. Woonoppervlakte ca. 125m2 (bruto vloeroppervlakte ca. 196m2!). Perceel oppervlakte ca. 174m2. Eigen grond. Neighborhood: ’s-Gravenland / ’s-Gravenweg Area Situated in a delightful and private location along the low-traffic Ogier van Cralingenpark, this spacious, bright, and modernized semi-detached home offers 4 (potentially 6) generously sized bedrooms, a large integrated storage/garage, and a sunny southwest-facing garden with rear access. Green energylabel A! Located in a fantastic spot within a small-scale villa park with its own tennis court, within walking distance of Kralingse Zoom metro station and a short bike ride from the shops and restaurants in Kralingen and the city center. Living area approx. 125m². (gross floor area approx. 196 m2!) Plot size approx. 174m². Freehold property. Bereikbaarheid: Uitstekende verbinding naar uitvalswegen, A16 en A20. Openbaar vervoer: op korte loopafstand van metrostation Kralingse Zoom (binnen enkele stops in het centrum van Rotterdam en station Blaak ). Winkels: in directe nabijheid van het winkelaanbod in Kralingen en winkelcentrum Prinsenland. Op korte fietsafstand van de winkels in het centrum. Groen/park: op loopafstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Sport/recreatie: o.a. voetbal, hockey, tennis, golf, sportschool, paardrijden, zwembaden en andere voorzieningen in de nabije omgeving Onderwijs: nabij kinderopvang en diverse basis en middelbare scholen en de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam op loop/fietsafstand. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en modern hangend toilet. Fraai dubbele stalen taatsdeuren (Gers) naar de living. Zeer royale en lichte woonkamer ca. 7.40 x 4.75 met bamboe parketvloeren, sfeervolle open haard, grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. Moderne open keuken ca. 3.45 x 2.60 met eiland, veel berg-en-werkruimte en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast/vrieskast en vaatwasser. Deur naar tuin. Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met de gehele dag-en-avond bezonning, zijtuin en een achterom. Ruime garage/berging ca. 6.05 x 2.30 met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. 1e Verdieping: Ruime overloop. Royale (ouder) suite I ca. 4.40 x 3.50 met vaste kastenwand en moderne open badruimte met ligbad en wastafelmeubel. Slaapkamer II ca. 3.40 x 3.05 met veel lichtinval door ramen rondom. Slaapkamer III ca. 3.40 x 2.75. Slaapkamer IV ca. 3.50 x 3.05. Moderne badkamer (II) ca. 3.40 x 1.75 met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. De gehele eerste etage is voorzien van nieuwe houten binnendeuren en kozijnen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, fraaie laminaatvloeren en strakke wand-en-plafondafwerkingen. Bergzolder: Middels vlizotrap bereikbaar grote bergzolder (vloeroppervlak ca 30m2 ) met dakraam en een nokhoogte van ca. 2.20m. Aparte opstelplaats voor cv-combiketel. Er bestaat een mogelijkheid om van de bergzolder extra slaapkamers te maken. Bijzonderheden: Waanzinnig leuk, licht en royaal woonhuis op loopafstand van openbaar vervoer (metro Kralingse Zoom), en in directe nabijheid scholen, de Kralingse Plas en het centrum van Rotterdam. Super locatie aan autoluwe straat in kleinschalig villaparkje met eigen tennisbaan welke exclusief te gebruiken is voor de bewoners. Grote lichte living met openhaard, moderne open keuken en schuifpui naar de tuin. 1e etage voorzien van 4 ruime slaapkamers waarvan 1 “suite” met garderobekasten en open badruimte met ligbad en wastafelmeubel. De ruime zolderetage (momenteel bereikbaar middels vlizotrap) is eventueel nog te transformeren naar 2 extra slaapkamers. Warm water en verwarming middels cv-combiketel en heteluchtverwarming. In 2023 zijn er zonnepanelen geplaatst met een gemiddelde opbrengst van 3280kwh. 1e etage geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Groen energielabel A! (let op mogelijkheden voor hypotheekrente korting!). Woonoppervlakte ca. 125m2 (Nen2580), bruto vloeroppervlakte ca. 196m2!) Inhoud ca. 522m³. Perceeloppervlakte ca. 174m². Eigen grond. Bouwjaar ca. 1986. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
522 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3065

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.