Direct naar de inhoud
Logo van PLEK Makelaardij

Olivier van Noortstraat 9 C

3071PG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.205

Fotogalerij

Olivier van Noortstraat 9 C Rotterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij toe aan de volgende stap? Maar kun je niet kiezen tussen rust en reuring? Dan is wonen op het Noordereiland iets voor jou! Waar vroeger de trein via de Hef richting Feyenoord denderde, fabrieken volop draaiden en grote schepen aanlegden, vind je nu een rustige, bijna dorpse woonwijk. En dat op loopafstand van het centrum! In een van de stille straten van dit bijzondere stukje Rotterdam staat nu deze dubbele bovenwoning te koop. Met 107 m² woonoppervlak, een royale breedte van ruim 12 meter en volop lichtinval is dit huis niet alleen lekker ruim, maar ook heerlijk licht. Je hebt hier een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een inloopkast (voor de fashionista’s onder ons), 2 badkamers én twee fijne balkons. Aan bergruimte geen gebrek, want er zijn 2 bergingen: eentje in de onderbouw en eentje op zolder. Er is niet veel fantasie voor nodig om te zien hoe jij hier jouw nieuwe droomhuis van kan maken! Wat het wonen op het Noordereiland zo leuk maakt, is die combinatie van dorps wonen in de stad. Je ervaart hier een enorm gevoel van vrijheid door de grote, brede kades en het water rondom van de (Nieuwe) Maas, maar tegelijkertijd fiets je in een paar minuten naar het centrum. Voor een unieke culinaire ervaring hoef je trouwens het eiland niet af. Bij 'Koozie' bijvoorbeeld kun je terecht voor een heerlijk ontbijt in de ochtend, een smakelijke lunch rond de middag of lekker borrelen in de namiddag. Probeer ook eens de heerlijke gerechten van Fadi's, de vriendelijkste Turkse lunchroom op het eiland. En al een keer bij het pop-up visrestaurant 'A La Plancha' geweest? Hier geniet je bij mooi weer op het landhoofd van de oude Willemsbrug van de heerlijkste visgerechten. Boven het kabbelende water met een waanzinnig uitzicht voelt het hier alsof je op vakantie bent in je eigen stad! Het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York en Lantarenvenster zijn vanaf het Noordereiland trouwens ook goed en snel bereikbaar. En met die bereikbaarheid is sowieso niets mis: natuurlijk kun je gewoon met OV, de fiets, auto of te voet, maar op het eiland zijn ook twee watertaxihaltes! Verder gaat er elke 10/15 minuten een bus naar het stadscentrum die je er binnen 5 minuten brengt, je fietst het in 8 minuten - je kunt natuurlijk ook gewoon de benen strekken en lekker gaan wandelen. Heb jij altijd al op het Noordereiland willen wonen? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen! INDELING: Begane grond: via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je de trapopgang naar de appartementen en de bergingen in de onderbouw. Derde verdieping: entree in een ruime, lichte hal met trapopgang en twee inbouwkasten. Vanuit hier stap je de royale woonkamer aan de voorzijde binnen. Dankzij de grote ramen is het hier heerlijk licht. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken in een nette U-opstelling, voorzien van een bar, 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je op zonnige dagen in de middag en avond volop kunt genieten van de zon én het uitzicht op de Willemsbrug. De hal geeft verder toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met deur naar het tweede balkon aan de voorzijde (met ochtendzon). Daarnaast vind je hier de ruime, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, wasmachine-aansluiting en een hangend toilet. Vierde verdieping: overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en een praktische tussenkamer, ideaal als berging of walk-in-closet. Op deze verdieping is ook een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met wastafel, toilet en bidet. Verder: de meterkast bevindt zich buiten de woning, direct naast de voordeur. Extra bergruimte is er volop: je beschikt over een berging op de vierde etage (bereikbaar via het portiek) én een tweede berging in de onderbouw, perfect voor bijvoorbeeld de fiets. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 107m2; - gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5m2; - externe bergruimte: ca. 15m2; - inhoud: ca. 335m3; - bouwjaar: ca. 1955; - gelegen op eigen grond; - de woning beschikt over een kamerverhuurvergunning voor 4 personen! - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Intergas, 2023); - geheel voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnwerk; - bijdrage aan de actieve VvE: € 206,49 per maand; - het pannendak is in 2017 vernieuwd en geïsoleerd; - het trappenhuis is in 2023 gerenoveerd, de balkons in 2024; - het betreft een beschermd stadsgezicht; - goede ontsluiting richting uitvalswegen (A16) en het centrum van Rotterdam; - het Noordereiland heeft zijn eigen buslijn, binnen 5 minuten ben je in de stad; - met de fiets doe je er zo'n 8 minuten over; - ook handig: je kunt vanaf het eiland ook met de watertaxi! Overweeg je dit leuke appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
335 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3071

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.