Direct naar de inhoud
Logo van At Home Makelaardij

Onzenoord 3

3079MD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 3.226

Fotogalerij

Onzenoord 3 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch wonen, letterlijk aan de rand van Rotterdam. In deze populaire en zeer kindvriendelijke omgeving staat deze ruime eengezinswoning, volledig op eigen grond, met maar liefst 5 slaapkamers en vanuit de achtertuin toegang tot een goed onderhouden binnentuin waar de kinderen veilig kunnen spelen. Interesse? Plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De woning is gelegen aan de rand van de wijk “Groot IJsselmonde” op een landelijk stukje Rotterdam-Zuid. Hier haal je je groenten nog bij de boer op het dijkje of bij de dichtbij gelegen winkels aan de “Bredenoord” of “winkelcentrum Keizerswaard”. Binnen enkele minuten bevindt je je op de A15 of A29 en vervolg je je weg naar de omliggende steden. Ook is het openbaar vervoer op loopafstand aanwezig in de vorm van bus en tram. Evenals diverse basisscholen en kinderdagverblijven. Begane grond Via de nette voortuin is de entree bereikbaar met toegang tot de hal. Hier is ruimte voor de garderobe, toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping, de trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een mooie lichtinval door middel van de riante schuifpui. De ruimte is voor zien van een plavuizen vloer in houtlook met daaronder vloerverwarming. Het zitgedeelte van de woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt middels de schuifpui toegang tot de achtertuin. Het gezellige eetgedeelte is op een praktische plek te vinden tussen de keuken en de woonkamer in. De wanden van deze verdieping zijn mooi afgewerkt met sfeervol behang, hoge plinten en sierlijsten aan het plafond. De hoekkeuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en is voorzien van een luxe 6-pits gasfornuis met oven (SMEG), afzuigkap en een vaatwasser. De losse koelkast met vriesgedeelte (SMEG) blijft achter in de woning en past naadloos in de ruimte naast de keuken. Er is een close-in boiler aanwezig zodat je direct warm water hebt. Het geheel is afgewerkt met mooie houtlook werkbladen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is geheel betegeld waardoor de tuin nagenoeg onderhoudsvrij is. Door de aangebrachte overkapping kun je ook met slechter weer heerlijk buiten vertoeven. Tevens is er een stenen berging aanwezig welke is voorzien van elektra. Via de poort is er toegang tot de grote binnentuin. Hier kunnen de kleintjes hun lol op! Schommelen tot ze erbij neervallen en lekker spelen in de zandbak. Zelf kun je er lekker bij zitten op de gezamenlijke picknickbank om toezicht te houden. Opgroeien is hier superfijn! Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en een vaste gangkast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is lekker ruim en is voorzien van airconditioning. Slaapkamer twee (met airconditioning) en drie bevinden zich aan de tuinzijde van de woning. De muur tussen deze slaapkamers kan makkelijk worden doorgebroken waardoor één ruime kamer ontstaat. De ramen van deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. De zeer nette badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurcombinatie van wit en grijs en geeft toegang tot een ligbad met douchegelegenheid, een brede wastafel met spiegel en steigerhouten meubel en een zwevend toilet. Deze verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van prachtige behangwanden en een lichte laminaatvloer. Tweede verdieping De dakkapel is over nagenoeg de gehele lengte van de woning aangebracht (maar liefst 9 meter). Hierdoor is de zolderverdieping een volwaardige slaapverdieping geworden. Aan de voorzijde is een fijne vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van bergruimte achter knieschotten en heeft aansluiting voor de was- en droogapparatuur en de cv ketel in een nis. De vijfde, ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning en bergruimte achter knieschotten. Deze verdieping is in zijn geheel strak gestuct en voorzien van een lichte laminaatvloer. Bijzonderheden - Woning is gelegen op eigen grond; - 1/34ste aandeel in de gezamenlijke binnentuin, hier is geen erfpachtcanon voor verschuldigd; - Erfpachtrecht eindigt op 2-11-2079; - 8 zonnepanelen; - Woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Bouwjaar 1981; - EPA-Label A; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 130 m² - Perceeloppervlakte: ca. 121 m² - Bijdrage vve ca. € 38,- per kwartaal voor de binnentuin (gezonde vve); - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3079

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.