Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Rotterdam

Oostmaaslaan 286

3063DC Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.786

Fotogalerij

Oostmaaslaan 286 Rotterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht op de Maas en de skyline van Rotterdam in Kralingen! Op de 7e verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit lichte 2-kamerappartement van circa 70 m². Hier woon je met een fenomenaal uitzicht over de Maas, de skyline van Rotterdam en het vele groen rondom de Kralingse Plas. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een eigen berging in de onderbouw, een lift en parkeren op afgesloten terrein. Een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar ruimte, uitzicht en een centrale ligging in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. GENIETEN VAN LICHT EN UITZICHT Zodra je de woonkamer binnenstapt, wordt direct duidelijk wat dit appartement zo bijzonder maakt. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een uitzicht dat ieder moment van de dag blijft verrassen. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Maas, de Rotterdamse skyline en het groene karakter van Kralingen. De ruime living biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de ligging op de 7e verdieping geniet je hier van rust, privacy en een gevoel van ruimte dat je midden in de stad niet vaak tegenkomt. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Door de gunstige ligging op het zuiden kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten terwijl de lichten van de stad langzaam aangaan. EEN GOEDE BASIS OM EIGEN TE MAKEN De keuken is praktisch opgesteld en biedt voldoende werk- en bergruimte. Voor kopers die graag hun eigen stijl willen toevoegen, biedt het appartement een uitstekende basis om naar eigen wens te moderniseren. Hierdoor ontstaat de kans om een thuis te creëren dat volledig aansluit bij jouw woonwensen. Ook de badkamer is royaal opgezet. Deze beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. De ruimte is opvallend groot en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te vernieuwen. De slaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. COMFORTABEL WONEN MET ALLE GEMAKKEN Het appartement bevindt zich in een verzorgd complex uit 1977 en beschikt over diverse voorzieningen die het dagelijks wonen extra comfortabel maken. Zo is er een lift aanwezig, waardoor je eenvoudig de 7e verdieping bereikt. In de onderbouw beschik je over een eigen berging voor fietsen en extra opslagruimte. Daarnaast kun je parkeren op het afgesloten terrein bij het complex, een groot pluspunt op deze centrale locatie. De verwarming en het warme water verlopen via stadsverwarming. Met energielabel C beschikt het appartement over een goede basis op het gebied van energiezuinigheid. De actieve Vereniging van Eigenaars draagt zorg voor het beheer van het complex, waardoor je profiteert van een prettige en verzorgde woonomgeving. KRALINGEN OP ZIJN BEST De Oostmaaslaan behoort al jarenlang tot de meest geliefde locaties van Rotterdam. Hier woon je tussen het groen van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, terwijl het bruisende stadscentrum op slechts enkele minuten afstand ligt. Voor een wandeling, hardlooprondje of ontspannen middag aan het water hoef je alleen maar de deur uit te stappen. Ook voor dagelijkse voorzieningen zit je hier uitstekend. Supermarkten, speciaalzaken, sportfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, op de Erasmus Universiteit of aan de gezellige Lusthofstraat. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat ook bestemmingen buiten Rotterdam goed bereikbaar zijn. Deze combinatie van rust, groen, uitzicht en stedelijke voorzieningen maakt Kralingen tot een wijk waar veel Rotterdammers graag willen wonen. Oostmaaslaan 186 biedt daarbij een unieke kans om jouw eigen plek te creëren op een locatie die eigenlijk alles heeft. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte c.a. 70m² - Energielabel C - Uitzicht op de Maas en de skyline van Rotterdam - Centrale locatie in Rotterdam - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 225,- per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

3,07%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
218 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3063

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.