Direct naar de inhoud
Logo van Anker Makelaardij

Oostmaaslaan 293

3063AX Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.486

Fotogalerij

Oostmaaslaan 293 Rotterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aanschouw dit prachtige gerenoveerde appartement in het levendige Rotterdam! Dit appartement aan de Oostmaaslaan biedt een geweldige kans voor starters, alleenstaanden, stellen en doorstromers. Deze maisonnette, gelegen op de 2e en 3e verdieping, ademt een ontspannen en rustige sfeer uit. Met 3 kamers en een woonoppervlak van 72m² kun je volop genieten van je eigen ruimte. Naast de goede onderhoudsstaat, beschikt het appartement over mooie faciliteiten zoals een Intergas combi boiler en mechanische ventilatie. De woning is in 2023 gerenoveerd. Locatie & Omgeving Bewoners van de Oostmaaslaan 293 wonen op een rustige weg in een residentiële omgeving, volledig uitgerust met alles wat je nodig hebt. Met supermarkten, universiteiten, scholen en een sportschool in de omgeving, hoef je niet ver te reizen voor je dagelijkse behoeften en activiteiten. Het appartement ligt ook dicht bij wandelparken en speeltuinen, en heeft goede verbindingen met uitvalswegen. Algemene kenmerken van de woning Dit appartement valt op door het omringende landschap en de gezellige sfeer binnen. Bouwjaar van dit appartement is 1979 en het heeft een oppervlakte van 72m², met daarnaast nog 6m² buitenruimte en 8m² externe bergruimte. Deze gegevens maken al duidelijk dat dit huis een gezellige en comfortabele plek is om in te wonen. Het energielabel van dit huis is klasse C, wat aantoont dat de woning energiebewust is. Entree Binnenkomend wordt je begroet door een entree met een trap naar de lichte woonkamer. De open keuken is een sfeervolle plek met inbouwapparatuur perfect voor het bereiden van fantastische maaltijden. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon. 2 slaapkamers vullen de ruimte aan en bieden voldoende comfort om te rusten en te ontspannen. Of je nu een thuiskantoor, een speelkamer of een gastenkamer wilt, de mogelijkheden zijn eindeloos. Verder bevindt zich hier ook een moderne badkamer met wastafel met meubel, inloopdouche met stortdouche en vloerverwarming voor een luxe ervaring. Buitenruimte Het appartement beschikt over een balkon met een uitstekend uitzicht op de buitenomgeving. Het is de ideale plek om te ontspannen na een lange werkdag of om in het weekend van de zon te genieten. Parkeren & extra voorzieningen In de omgeving van het appartement is er voldoende parkeergelegenheid, zowel betaald als met vergunning. Bijzonderheden & extra informatie - Gerenoveerd in 2023. - Aantal kamers: 3 - Woonoppervlak: 72m² - Keukentype: Open keuken met inbouwapparatuur(Quooker met heetwater en bruiswater, Bora kookplaat, vaatwasser, oven en een koelvriescombinatie. - Badkamereigenschappen: Wastafel met meubel, inloopdouche en vloerverwarming. - CV-ketel uit 2019 - Waterontharder - Energieklasse: C - Locatie: Op rustige weg, in woonwijk Denk je dat dit appartement aan de Oostmaaslaan 293 in Rotterdam jouw toekomstige thuis kan zijn? Aarzel niet om contact op te nemen en deze schitterende kans te grijpen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit je nieuwe thuis zou kunnen zijn! Houd rekening met de overnamekosten van de koper bij de prijs van € 395.000, - k.k.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combi kmopakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3063

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.