Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Oostmaaslaan 380

3063DE Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 5.642

Fotogalerij

Oostmaaslaan 380 Rotterdam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer royaal en goed onderhouden 2 kamer appartement van 106 M2 woonoppervlakte met een groot en zonnig terras op het Zuidwesten. De woning ligt op de eerste verdieping en kijkt fijn uit over het groen voor de deur richting Maasboulevard en park de De Oude Plantage. Bij het appartement hoort nog een berging op dezelfde verdieping en een grote garagebox met plek voor 2 auto’s. De woning maakt deel uit van het appartementenensemble Landmark en vormt een verzorgd en rustig geheel, met toezicht en ondersteuning door een huismeester die in het gebouw woont. Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen (ook toegankelijk voor gasten) en gescheiden afvalvoorzieningen aanwezig, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving. De diversiteit van de omgeving verveelt geen moment. Even lekker uitwaaien tijdens een wandeling of rondje trimmen langs de Maas. Het schitterende Arboretum Trompenburg en park de Oude Plantage liggen aan de overkant van de straat. Sporten doe je in één van de sportscholen in de buurt of bij de welbekende sportverenigingen Victoria, PAC, Leonidas, Excelsior, Golfclub Kralingen en Kralingse Manege. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op fietsafstand. Voor je dagelijkse boodschappen zijn de gezellige Lusthofstraat of winkelcentrum de Esch het meest dichtbij. Rotterdam Centrum is in 10 minuten met de fiets bereikbaar. Openbaar vervoer (tram Woudestein, metro Voorschoterlaan) ligt op loop/fietsafstand en met de auto zit je in 2 minuten op de Ring Rotterdam. Indeling: Entree, ruime hal met toilet, inpandige berging en voldoende ruimte voor een goede garderobe. De zeer grote slaapkamer meet maar liefst 25 M2 en heeft een brede schuifpui naar het terras. Aan de slaapkamer grenst de luxe badkamer met fraaie natuurstenen vloer en wastafel. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafel en ruime inloopdouche. De living is met 52 M2 woonoppervlakte weldadig groot en heeft raampartij over de gehele breedte waardoor je een prachtig uitzicht hebt op het tegenover gelegen groen en de Maasboulevard. Het zuidwestelijk georiënteerde terras meet 14 M2 en heeft een fijne diepte van 2,71. Hierdoor heb je alle ruimte voor een grote eettafel, een zonnig zitje en veel uitbundig groen in gezellige potten en planten. De luxe open keuken strekt zich uit over de hele breedte van de woonkamer en is uitgevoerd met neutrale witte fronten en een stoer maar verfijnd RVS werkblad. Ingebouwd zijn een vaatwasmachine, inductie kookplaat en brede oven; allen van gerenommeerde merken In het gehele appartement is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. De woning is drempelloos en heeft een doorgelegde massieve eiken vloer. De grote maatvoering van alle vetrekken geeft rust en laat bovengemiddeld veel ruimte voor individuele inrichtingskeuzes. Praktisch is ook nog de op dezelfde verdieping gelegen berging. Direct onder het appartement ligt de zeer grote garagebox. Deze meet ca. 26 M2 en biedt ruimte voor 2 auto’s in de lengte of een combinatie van klus/hobby ruimte en 1 auto. Feiten: Bouwjaar 1977 Eigen grond Woonoppervlak ca. 106 m2, inhoud ca. 361 m3 Verwarming en warm water middels stadsverwarming Inpandige berging op dezelfde verdieping Energielabel B (16-04-2036) Geheel voorzien van dubbele beglazing, deels HR en deels HR+++ glas. Zonwering Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 321,44,- Voldoende parkeergelegenheid op afgesloten terrein 2 liften in het gebouw aanwezig Garagebox en appartement worden tezamen verkocht, separate vraagprijs garagebox : € 79.000,-. Garagebox direct onder het appartement gelegen, maandelijkse VVE bijdrage garagebox € 47,74 Openbaar vervoer op loopafstand Oplevering in overleg Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (corridorflat)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
361 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3063

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.