Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Langejan

Oostmaaslaan 420

3063DE Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.098

Fotogalerij

Oostmaaslaan 420 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit ruime en comfortabele appartement aan de Oostmaaslaan biedt een zeldzame combinatie van uitzicht, rust en woonoppervlakte, met de Maas letterlijk aan de overzijde en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging is zonder meer bijzonder. Je woont hier aan een breed groen gebied in Kralingen, met vrij uitzicht over de druk bevaren Maas. De levendigheid van het water zorgt voor een steeds wisselend decor, terwijl het appartement zelf juist rust en comfort biedt. De tram stopt voor de deur, de supermarkt ligt op loopafstand en parkeren doe je op het afgesloten binnenterrein voor bewoners. De huismeester is nooit ver, want hij woont op het complex. Het appartement is volledig gelijkvloers en beschikt over een royale en praktische indeling. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een duidelijke scheiding tussen woon- en slaapgedeelte is dit een woning die zich uitstekend leent voor comfortabel wonen op leeftijd, maar ook voor gezinnen met kinderen of voor wie een apart gastenverblijf wenst. De moderne keuken en badkamers sluiten naadloos aan bij het woonniveau en dragen bij aan het gevoel van zorgeloos wonen. Woonverdieping – wonen met uitzicht en ruimte * De royale woonkamer is ruim opgezet en biedt een prachtig vrij uitzicht over de Maas. * Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een directe verbinding met buiten. * De woonkamer is voorzien van airco, wat het comfort in alle seizoenen vergroot en de mogelijkheid biedt om volledig met de airco te verwarmen. * De moderne keuken is strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. * Bijkeuken/berging met wasmachine en droger aansluiting. * Vanuit de woning zijn twee balkons bereikbaar, beide met een eigen oriëntatie en buitenbeleving. * Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. * Gasten WC in de hal. * De master bedroom is eveneens voorzien van airco. * Twee badkamers zorgen voor extra comfort - de master badkamer is voorzien van vloerverwarming - en maken dubbele bewoning of logés goed mogelijk. * De indeling maakt het eenvoudig om een apart gasten- of slaapgedeelte te creëren. Buitenruimte – twee balkons met verschillende sferen De woning beschikt over twee balkons, waardoor je op verschillende momenten van de dag van buiten kunt genieten. Het uitzicht over de Maas maakt deze buitenruimtes extra bijzonder en geeft een gevoel van vrijheid dat in de stad zelden voorkomt. De wijk – Kralingen aan de Maas De Oostmaaslaan ligt in het oostelijk deel van Kralingen, direct langs de Maas. De laan ontstond in de achttiende eeuw na de aanleg en beplanting van het Bosjeseiland langs de rivier, waarmee een nieuwe groene stadsrand werd gecreëerd. De naam Oostmaaslaan spreekt daarmee voor zichzelf. Vandaag de dag woon je hier in een rustige, groene omgeving met uitstekende verbindingen richting het centrum. Voor een goed diner of een gezellige avond kun je terecht bij Restobar Colette, restaurant In den Rustwat of In de Keuken van Floris, allen geliefde adressen in de wijk. Praktische pluspunten Huismeester op lokatie. Eigen grond. Woonoppervlakte 183 m². Energielabel A. Volledig gelijkvloers wonen. Drie slaapkamers en twee badkamers. Woonkamer en master bedroom voorzien van airco. Drie slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten Twee balkons. Vrij uitzicht over de Maas. Parkeren op afgesloten binnenterrein voor bewoners. Aparte berging met elektra. Lift aanwezig. Tramhalte voor de deur. Supermarkt op loopafstand. Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 443,-. Voor wie is dit huis Dit appartement is ideaal voor ouderen die ruim en comfortabel willen wonen met uitzicht en alle voorzieningen dichtbij. Tegelijkertijd is het een uitstekende keuze voor gezinnen met kinderen of voor wie een aparte gastenruimte wenst, zonder in te leveren op rust, bereikbaarheid en woonkwaliteit. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Inhoud
580 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3063

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.