Direct naar de inhoud
Logo van Kettner NVM Makelaars

Oostplein 145

3011KZ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 355.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.950

2% overdrachtsbelasting (€ 7.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 363.950

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Oostplein 145 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars Wijk: Kralingen/ Centrum Waanzinnig leuk, licht en ruim 3 kamer hoekappartement op de 7e (top) etage met vanuit alle vertrekken fenomenale uitzichten op o.a. de Jachthaven de Rotterdamsche Admiraliteit , de imposante Skyline en de Nieuw Maas. Intern toe aan enkele moderniseringen maar extern goed onderhouden middels een actieve Vereniging van Eigenaars. Het appartement op de 7e etage is toegankelijk per lift, heeft twee zonnige balkons met eveneens fantastische en vrije uitzichten en een ruime berging in de onderbouw. Gelegen aan het levendige Oostplein op de grens tussen Kralingen en het stadscentrum. Alle denkbare grootstedelijke voorzieningen als winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer en de Hogescholen en Erasmus Universiteit liggen direct binnen handbereik. Woonoppervlakte ca. 75 m2. Eigen grond. Neighborhood: Kralingen/City Center Incredibly charming, bright, and spacious 3-room corner apartment on the 7th (top) floor with phenomenal views from every room, including the marina “de Rotterdamsche Admiraliteit” , the impressive skyline, and the Nieuw Maas River. Internally, it requires some modernization, but the exterior is well-maintained thanks to an active Homeowners' Association. The 7th-floor apartment is accessible by elevator, features two sunny balconies with equally fantastic and unobstructed views, and a spacious storage unit in the basement. Located on the lively Oostplein square, on the border between Kralingen and the city center, all conceivable metropolitan amenities, including shops, restaurants, nightlife, public transportation, and universities of applied sciences and Erasmus University, are within easy reach. Living area approx. 75 m². Freehold. Bereikbaarheid: Ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 minuten. Openbaar vervoer: Metro Oostplein en watertaxi voor de deur en op loop/fiets-afstand van station Rotterdam Blaak, Tram en Rotterdam Centraal Station. Voorzieningen: de winkels in het hartje centrum, restaurants, uitgaansgelegenheden, Kralingse Bos en Plas, Erasmus Universiteit en Hogeschool in directe nabijheid. Indeling Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau/videofoon en brievenbussen. Toegang tot trappen -en lifthuis en de bergingen. 7e etage: Entree, ruime hal met videofoon en meterkast. Zeer lichte woonkamer (hoek) ca. 5.55 x 4.90 met fraaie laminaatvloer, raampartijen over de volle breedte en speels hoekraam. Frontaal zicht op het voorgelegen Kralingen en de sfeervolle Admiraliteitshaven, vanuit het hoekraam een leuke doorkijk naar de Nieuw Maas. Eenvoudige keuken ca. 3.25 x 2.10 met vaste servieskast en deur naar ruim balkon. Balkon I ca. 4.15 x 1.00 op het zuidwesten (middag/avond zon) en geweldig uitzicht op de Skyline van de stad. Ruime slaapkamer I ca. 4.45 x 4.10, gelegen aan de achterzijde, met eveneens geweldige uitzichten op de skyline van de stad. Slaapkamer II ca. 3.80 x 2.55 met deur naar balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidoosten en met levendig uitzicht op het voorgelegen Oostplein en de Admiraliteitshaven. Nette badkamer ca. 3.25 x 1.95 met ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet en aansluiting voor wasmachine/droger. Bijzonderheden: Ongelofelijk leuk topappartement (hoek) op de bovenste (7e) etage van het goed onderhouden complex met lift aan het levendige Oostplein. Geweldige uitzichten vanuit alle vertrekken en 2 balkons, waaronder een ruim zonnig balkon aan de achterzijde op het zuidwesten. Geniet van zicht op de voorgelegen Jachthaven, doorkijken naar de Nieuwe Maas en weids uitzicht richting de Skyline van de stad! Zeer centrale ligging in hartje stad en op de grens van Kralingen met alle denkbare voorzieningen als winkels, restaurants, openbaar vervoer (metro, tram, bus en trein) binnen handbereik. In directe nabijheid van het Kralingse Bos & Plas, Oude Haven en de Hogescholen en de Erasmus Universiteit. Ruime aparte berging in de onderbouw geschikt voor o.a. fietsen. Onderdeel van een goed onderhouden complex met lift. Verwarming en warm water middels stadsverwarming. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage thans ca. €234,- per maand. Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving, middels vergunningen (ca. €11,- per maand) Woonoppervlakte ca. 75 m2 Inhoud ca. 256 m³. Eigen grond. Bouwjaar ca 1954. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 355.000

Kosten koper (geschat): € 8.950

2% overdrachtsbelasting (€ 7.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 363.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 355.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
257 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.