Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Oostvoornsestraat 19 A 02

3082SK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 4.128

Fotogalerij

Oostvoornsestraat 19 A 02 Rotterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Begin hier aan je nieuwe hoofdstuk in dit sfeervolle en compleet gemoderniseerde appartement, type benedenwoning met stadstuin in de Oostvoornsestraat 19 B, gelegen in het bruisende Rotterdam-Charlois. Met een woonoppervlakte van 70 vierkante meter, een goed geïsoleerde woning waardoor je altijd een comfortabele en warme leefruimte hebt, en energieklasse B, je woning bezit alle kwaliteiten van de ideale stedelijke woonomgeving. **Locatie & Omgeving** De woning ligt in een rustige woonwijk geschikt voor starters, alleenstaanden en stellen, met een unieke mix van stadsleven en groen. Je bent omringd door de nodig voorzieningen zoals supermarkten, scholen en fitheidscentra. Tegelijkertijd ben je slechts een steenwort afstand van rustgevende wandelparken, speeltuinen en uitvalswegen. **Algemene kenmerken van de woning** Dit pand is een benedenwoning gelegen in een pand dat in 1927 is gebouwd maar zijn charme nooit heeft verloren. Met een woonoppervlakte van 70 vierkante meter en een inhoud van 285 m3, beschikt deze woning over genoeg ruimte. De woning geniet van energieklasse B dankzij de isolatiekenmerken van vloerisolatie, dubbele beglazing, en HR++ beglazing en is volledig gasloos! **Begane grond** Vanuit de voordeur kom je in de algemene hal en daarna in de eigen woningentree met lange gang welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de begane grondwoning is een ruime slaap/werk of hobbykamer met een praktische provisieruimte. Vanuit de hal kom je in een ruime praktische provisie/meterkast. Daarna is een afgesloten kast met hierin de wasmachine-aansluiting en de droger. Modern "zwevend" toilet met fonteintje, geheel betegeld in een zwarte "marmer" look. Daarna treft u de moderne badkamer, welke is voorzien van een mooie inloopdouche en modern badmeubel met vaste wastafel. De badkamer is geheel betegeld met een licht grijze vloertegel en een midden grijze wandtegel. Vanuit de hal komen we in de moderne, langgerekte woonkamer, welke in 2022 is voorzien van een prachtige achter aanbouw van 6 meter lang. De gehele begane grond is voorzien van een mooie licht grijze PVC vloer met elektrische vloerverwarming (behalve de badkamer en het toilet), stuc wandafwerking en inbouwverlichting. In de aanbouw is op het moment de ouderslaapkamer maar dit zou ook een andere functie kunnen hebben, denk aan eetgedeelte of woongedeelte. De aanbouw is van de woonkamer gescheiden, middels moderne zwarte schuifdeuren en is voorzien van een mooie lichtkoepel. Via een moderne aluminium zwarte schuifpui kunt u vanuit de aanbouw naar de betegelde achtertuin met hierin een vrijstaande stalen berging om spullen op te bergen. Aan de andere zijde van de woonkamer, bevindt zich de moderne U-vormige keukeninstallatie, welke is voorzien van een mooie afzuiginstallatie, 5-pits inductie kookplaat, elektrische oven, magnetron, Quooker, carrousel, vaatwasser, veel praktische lades en koel/vries combinatie. Natuurlijk licht stroomt door de schuifdeuren, wat een lichte en luchtige sfeer creëert. **Buitenruimte & tuin** Toch, het is de uitstekend onderhouden achtertuin die echt de show steelt. Met een oppervlakte van 18 vierkante meter, een lengte van 407 cm en een breedte van 447 cm, biedt de tuin voldoende ruimte voor zomerbarbecues en ontspanning. Bovendien zorgt de noordelijke ligging voor aangename schaduw tijdens hete zomerdagen. **Parkeren & extra voorzieningen** Parkeermogelijkheden omvatten betaald parkeren. **Bijzonderheden & extra informatie** - Energieklasse: B - Isolatiekenmerken: Vloerisolatie, dubbele beglazing en HR++ beglazing - Tuintype: achtertuin - Verwarmingssystemen: grotendeels elektrische vloerverwarming - Oplevering ca. April 2026 - De erfpacht is afgekocht tot 2053. - Goede actieve VVE. - Eigen bewoningsclausule wordt opgenomen. Je nieuwe thuis staat klaar voor je. Alle kenmerken die het een onweerstaanbare keuze maken worden bekroond met een vraagprijs van € 280.000, - k.k. Mis deze kans niet om het huis van je dromen in het hart van Rotterdam te bezitten. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf wat dit prachtige pand jou te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
285 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 12-06-2122)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3082

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.