Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Rotterdam

Oostzeedijk Beneden 211 A

3061VT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.664

Fotogalerij

Oostzeedijk Beneden 211 A Rotterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KRALINGEN | LUXE | DUBBEL BENEDEN HUIS | TUIN | FUNDERINGSHERSTEL | GERENOVEERD IN 2022 Stijlvol wonen in hartje Kralingen. Luxueus dubbel benedenhuis met hoogwaardige afwerking royale leefruimtes en een riante tuin van ca. 90 m². Hier komen luxe en comfort samen. Van de indrukwekkende entree met hoog plafond en karakteristieke vide tot de royale woonkamer met balkon en de strak vormgegeven badkamer. De woning is in zijn geheel met oog voor detail afgewerkt. Volledig gerenoveerd in 2022 inclusief volledig funderingsherstel. Volledige vloerverwarming op beide verdiepingen. Een plek waar je direct kunt intrekken en jarenlang van kunt genieten. In de nabije omgeving is van alles te vinden. Je boodschappen doe je eenvoudig bij één van de vele winkels aan de Lusthofstraat. Geniet van al het lekkers van de meest gezellig restaurants zoals tapasbar 'De Hemel op Aarde' of Brasserie 'Kaat Mossel' direct grenzend aan het water met prachtig uitzicht op water en boten. Pak de (hard)loopschoenen voor een rondje om de Kralingse Plas of geniet van de allure van Rotterdam tijdens een rondje Willemsbrug/Erasmusbrug. Met metrostation Oostplein om de hoek en oprit van de A16 op korte afstand is alles binnen en buiten Kralingen eenvoudig bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de eigen entree betreed je de hal waar je prettig binnenkomt door de ruimte en het hoge plafond. Vanuit hier heb je direct toegang tot het toilet, de meterkast, en de trap naar de benedenverdieping. Via de openslaande deuren betreed je de zeer royale leefruimte. De leefruimte is een heerlijke plek om te wonen, met grote raampartijen en uitzicht over de tuin. De woonkamer aan de achterzijde biedt ruimte en rust, met openslaande deuren naar het ruime balkon en de trap naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de volledig nieuwe keuken, voorzien van alle moderne inbouwapparatuur zoals een Quooker, kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, oven én combimagnetron, koelkast en vriezer. Een hoogtepunt van de woning is de vide aan de voorzijde, die beiden verdiepingen met elkaar verbindt. Dit architectonische element versterkt het ruimtelijk gevoel en geeft de woning extra karakter. Benedenverdieping: Op de benedenverdieping vind je een ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De zwarte deuren geven een hoogwaardig gevoel en dragen bij aan de hotel-chique uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die met openslaande deuren direct toegang hebben tot de tuin. De master bedroom is door de ligging aan de achterzijde (direct grenzend aan de tuin) en de royale afmeting een heerlijke kamer om even tot rust te komen. Een absoluut pluspunt is dat deze kamers, door de ligging, zelfs tijdens de warmste zomer dagen goed koel blijven. Aan de voorzijde ligt een flexibele ruimte, die dankzij de vide optisch nog groter oogt en voorzien is van natuurlijk daglicht. Deze ruimte is flexibel te gebruiken als kantoor, sportruimte of zelfs extra slaapkamer. De luxe en hoogwaardige afgewerkte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een dubbel wastafelmeubel. Met de moderne kranen vormt het samen een oase van ontspanning. Op deze verdieping vind je tevens een separaat toilet en een praktische berging met opslagruimte, ruimte voor wasmachine en droger en de technische ruimte. Tuin De tuin van ca. 84 m² is een bijzonder buitenparadijs midden in de stad, die doordat de tuin aan de buitenzijdes door veel bomen en groen is omgeven ook nog privé gelegen is. Hier geniet je van lange zomeravonden, gezelligheid met vrienden of gewoon rust en ontspanning. BIJZONERHEDEN - bouwjaar 1891; - compleet gerenoveerd in 2022 tot een luxe woning; - de fundering is volledig hersteld; - energielabel A; - ca. 134 m² woonplezier; - vloerverwarming; - actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 185,-; - gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 2044; - oplevering in overleg. Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.  KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn: - Ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege bouwjaar) DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (bel-etage)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
452 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1891
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3061

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.