Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Oostzeedijk Beneden 33 A 01

3062VK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.729

Fotogalerij

Oostzeedijk Beneden 33 A 01 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de karaktervolle Oostzeedijk Beneden, midden in het geliefde Kralingen-West, ligt deze hoogwaardig gerenoveerde 4-kamerbovenwoning met royale buitenruimte. Een turn-key appartement met een eigen signatuur, waar historie en hedendaags comfort mooi samenkomen. De ligging is zonder meer een van de sterke punten. De Oostzeedijk bevindt zich in het hart van Kralingen, een wijk die bekendstaat om haar levendigheid en groene karakter. Populair bij jonge stellen en gezinnen, en dat is niet voor niets. Gezellige koffiezaken, goede restaurants, hippe winkels, scholen en kinderopvang bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op loopafstand en vormen een dagelijks decor voor ontspanning en beweging. Ook de Erasmus Universiteit is snel bereikbaar en de tramhalte om de hoek brengt je rechtstreeks naar Rotterdam Centraal. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring van Rotterdam of in het centrum van de stad. De Oostzeedijk Beneden draagt een lange geschiedenis met zich mee. Waar ooit winkels en praktijken waren gevestigd, zijn nu moderne appartementen ontstaan met een brede opzet en een geheel eigen karakter. Geen standaardindeling, maar een woning die verrast door haar ruimte, licht en comfort. De parkeergelegenheid is royaal. Zeker voor stadse begrippen. Indeling Begane grond Opgang naar de 2e verdieping Woonetage, 2e verdieping Centraal in de woning ligt de luxe open keuken, die letterlijk en figuurlijk het hart van het appartement vormt. De matzwarte, greeploze keuken is voorzien van een royaal kookeiland met marmeren blad, afkomstig uit Italië. In dit blad zijn de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, de spoelbak en de 3-in-1 kraan naadloos verwerkt. Het eiland is voorzien van een vaatwasser en de hoge kastenwand is voorzien van een koel-vriescombinatie en twee combi-ovens. Alles is ontworpen met oog voor stijl, luxe en functionaliteit. De woonkamer heeft aan de achterzijde de volledige breedte van de woning en heeft toegang tot een royaal balkon. Een fijne plek in de ochtendzon, waar je in alle rust kunt genieten en buiten kunt eten. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de kleinere zich uitstekend leent als werk- of studeerkamer. Derde verdieping, slaapetage De trap leidt naar de bovenste verdieping, een sfeervolle verdieping onder de kap. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gesitueerd, samen met de badkamer. Deze badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in marmerlook tegels met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een 2e toilet. De afwerkingskeuze geeft een elegante, hotelachtige uitstraling. Bijzonderheden - Energielabel A - Bouwjaar 1904, gerenoveerd in 2021 - Woonoppervlakte ca. 96 m2 (meetrapport aanwezig) - Funderingsherstel is uitgevoerd in 2020 - Eigen grond - Voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing - Vernieuwde elektrische installatie en leidingwerk - Pannendak volledig vernieuwd in 2025 - 3 slaapkamers (waarvan 1 zeer geschikt als studeer-/logeerkamer) - Royaal balkon aan de achterzijde - Zeer centraal gelegen Actieve en gezonde VvE met betrokken leden (3), bijdrage ca. € 198,- per maand. - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
343 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3062

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.