Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Rotterdam

Oppert 15 C

3011HS Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 6.048

Fotogalerij

Oppert 15 C Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant 3-kamerappartement in het hart van Rotterdam! Wonen op een toplocatie in Rotterdam? Dit lichte en sfeervolle 3-kamerappartement van circa 62 vierkante meter biedt waar jij naar op zoek bent. Gelegen in een verzorgd portiekcomplex uit 1952, met zowel een balkon als een ruim terras, is dit een ideale woning voor wie comfortabel én centraal wil wonen. De Oppert ligt in het levendige Laurenskwartier, een van de meest veelzijdige en geliefde plekken van Rotterdam. Direct om de hoek vind je de Meent die bekend staat om haar hippe winkels, stijlvolle restaurants en bruisende cafés. Dit deel van de stad wordt niet voor niets gezien als één van de meest trendy en populaire gebieden van Rotterdam. Dankzij de centrale ligging van het appartement zijn werkelijk alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bereik je het stadscentrum met de Beurstraverse (Koopgoot), metro- en NS station Blaak, de Centrale Bibliotheek, de dagelijkse en wekelijkse markt op de Binnenrotte en natuurlijk de iconische Markthal. Ook supermarkten, sportscholen, horeca en diverse cultuur- en uitgaansgelegenheden liggen in de directe omgeving. Indeling: Entree in hal Via het verzorgde portiek bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Je stapt binnen in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken en direct een rustige en overzichtelijke indruk maakt. Woonkamer + keuken Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte en ruimtelijke woonkamer. De prettige indeling, in combinatie met het balkon aan de voorzijde, zorgt voor een fijne hoeveelheid daglicht en een open uitstraling. Het balkon biedt bovendien een extra stukje buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hierdoor is het een ideale plek om uitgebreid te koken of gezellig samen te eten. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is een veelzijdige ruimte. Dankzij de prettige afmetingen is deze kamer geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht en rustig gelegen. Deze kamer biedt directe toegang tot zowel het balkon als het royale terras aan de achterzijde, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. De kamer is voorzien van airconditioning. Badkamer De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche en een fraai wastafelmeubel. Welke is praktisch ingericht en netjes onderhouden. Overig Direct naast de tweede slaapkamer bevindt zich het separate toilet, eveneens modern uitgevoerd. Aansluitend vind je de praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dakterrras Het ruime terras aan de achterzijde is een van de absolute pluspunten van dit appartement. Hier kun je altijd wel een fijn plekje vinden om te ontspannen, te dineren of te genieten van het uitzicht op de binnentuinen. De combinatie van het terras en het balkon maakt dat je altijd een keuze hebt tussen zon en schaduw. Berging In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging. Perfect voor extra opslag, het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Parkeren Parkeren kan in de directe omgeving op straat (betaald of met vergunning). Dankzij de centrale ligging zijn openbaar vervoer en diverse parkeergarages eveneens dichtbij. Bijzonderheden: - Eigen berging in onderbouw; - Woonoppervlakte circa 62 vierkante meter; - Actieve Vereniging van Eigenaar (MJOP); - Bijdrage vereniging van Eigenaars circa €199,- per maand; - Eigen grond; - Bouwjaar 1952; - Energielabel D; - Balkon aan de voorzijde; - Terras aan de achterzijde; - Oplevering Maart/ April 2026; - Warm water en verwarming middels stadsverwarming. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege bouwjaar); - niet zelf-bewoningsclausle. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
209 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.