Direct naar de inhoud
Logo van CORPOwonen

Othon Frieszpad 54

3059VG Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 471.750 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.285

2% overdrachtsbelasting (€ 9.435) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 483.035

Koopprijs /m²: € 3.521

Fotogalerij

Othon Frieszpad 54 Rotterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rotterdam - Nesselande INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 28 MEI 2026 TOT 09.00 UUR. Koopsom van € 555.000,00 k.k. voor € 471.750,00 k.k. (met terugkoop-garantie) Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt. Royale hoek-Drive - in woning met zij tuin en balkon in het populaire Nesselande! Op een rustige en unieke locatie in de geliefde wijk Nesselande bevindt zich deze verrassend ruime Drive - in woning met zij tuin en royaal balkon. De woning is rustig gelegen aan een autoloos voetpad, direct nabij een waterpartij en veel groenvoorzieningen. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra privacy, veel lichtinval en een speelse indeling. Wonen in Nesselande betekent genieten van modern wooncomfort in een jonge en populaire wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk staat bekend om haar moderne uitstraling, ruime opzet en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich de gezellige boulevard aan de Zevenhuizerplas, diverse winkels, supermarkten, horeca, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn er volop wandel- en recreatiemogelijkheden rondom het water en het groen. Een ideale woonomgeving voor wie rustig wil wonen met alle levendigheid dichtbij. Indeling: Begane grond: Via de ruime entreehal betreedt u de woning. De hal loopt over in een multifunctionele kantoor- of hobbyruimte, welke dankzij de schuifpui aan de zijkant direct toegang biedt tot de zij tuin. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbykamer. Verder beschikt de begane grond over een groot en verzorgd trappenhuis met netjes beklede renovatietrap, een praktische inloopkast, een tweede berging met wasmachineaansluiting, een toiletruimte met fonteintje, meterkast én een interne berging voor het plaatsen van fietsen. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de royale en lichte L-vormige woonkamer. Dankzij de hoekligging beschikt de living over extra raampartijen én een extra zijraam, waardoor er een bijzonder prettige lichtinval ontstaat. Aan de voorzijde bevindt zich een grote glazen pui met openslaande deuren en uitzicht op de groenvoorziening en de waterpartij verderop. De woonkamer loopt naadloos over in de ruime woonkeuken. De keuken heeft een enigszins gedateerde uitstraling, maar beschikt over diverse voorzieningen waaronder; een gasfornuis met oven, elektrische kookplaat met oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u via een schuifpui het royale balkon van circa 6 x 5 meter, gelegen op het Noord - Oosten. Vanaf hier kijkt u heerlijk vrij over de tuin en op de Laan van Magisch Realisme. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en is goed geïsoleerd. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot een praktische inloopkast en drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en hebben een speelse indeling. De badkamer is volledig betegeld en ruim van opzet. Momenteel beschikt deze over een wastafel met spiegel, een douche met regenkop en handdouche en er is voldoende ruimte aanwezig voor het eventueel plaatsen van een ligbad. Op een rijtje: Verbeteringen: - Keuken 2010 met apparatuur en tegelwerk; - Laminaatvloeren; - Traprenovatie 2025; - Lichtschakelaars-tegels in tuin. Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning op een rustige locatie, gelegen aan een autoloos voetpad nabij water en groen, in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam? Dan is deze woning in Nesselande absoluut een bezichtiging waard. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 44m² - Keuken totaal ca. 7m² - Badkamer totaal ca. 5m² - Praktijkruimte/hobbykamer totaal ca. 14.7m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 17.2m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 9m² - Slaapkamer 4 totaal ca. 6.7m² - Balkon totaal ca. 24m² - Tuin totaal ca. 40m² Bijzonderheden / kenmerken: INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 28 MEI 2026 TOT 09.00 UUR. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Projectnotaris van toepassing; - Met terugkoopgarantie; - Koopgarant voorwaarden van toepassing. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.

Hypotheek berekenen

€ 471.750

Kosten koper (geschat): € 11.285

2% overdrachtsbelasting (€ 9.435) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 483.035

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.588

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 471.750 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
348 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Onder erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3059

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.