Direct naar de inhoud
Logo van BOS Makelaardij

Oude Raadhuislaan 27 A

3054NM Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 6.343

Fotogalerij

Oude Raadhuislaan 27 A Rotterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 benedenwoning, met zonnige tuin op eigen grond en toplocatie in Hillegersberg! BOUWTECHNISCH RAPPORT, FUNDERINGSRAPPORT FASE "0" EN ENERGIELABEL C Wonen op één van de leukste plekjes van Hillegersberg? Aan de rustige en geliefde Oude Raadhuislaan ligt deze karaktervolle jaren ’30 benedenwoning vol sfeer, authentieke details en verrassend veel leefruimte. Een heerlijke woning voor starters, doorstromers én expats die op zoek zijn naar charmant wonen met een fantastische tuin, op loopafstand van winkels, horeca, het groene hart van Hillegersberg en gratis parkeren voor de deur. Wat direct opvalt is de prachtige ensuite woon-/eetkamer met parketvloer, authentieke ensuite deuren met glas en lood, veel lichtinval en openslaande deuren naar het balkon en de zonnige achtertuin. Hier geniet je van het echte binnen-buiten gevoel! De groene tuin met achterom en buitenberging vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig met vrienden te borrelen. De woning beschikt over veel originele jaren ’30 details die zorgen voor sfeer en karakter, gecombineerd met diverse belangrijke verbeteringen van de afgelopen jaren. Indeling Begane grond Entree, hal, eenvoudige maar nette keuken voorzien van gaskookplaat, badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel op de begane grond en de prachtige doorzon woon-/eetkamer ensuite met openslaande deuren naar balkon en tuin (ZW). Souterrain / kelder Praktische kelderruimte, momenteel in gebruik als waskelder, extra bergruimte en opstelling CV Eerste verdieping Ruime slaapkamer met prettige lichtinval en rustige ligging. De locatie is werkelijk ideaal: rustig wonen in een groene omgeving, terwijl het gezellige centrum van Hillegersberg met winkels, supermarkten, koffiebarretjes en restaurants zich op slechts enkele minuten lopen bevindt. Voor ontspanning en recreatie liggen het Bergse Bos en het populaire “Zwarte Plasje” letterlijk om de hoek / perfect voor zwemmen, zonnen of een wandeling in het groen. Bijzonderheden: BOUWTECHNISCH RAPPORT, FUNDERINGSRAPPORT FASE "0", NIEUW ENERGIELABEL C AANWEZIG * Bouwjaar 1933 * Eigen grond * Gelegen op toplocatie in Hillegersberg * Karakteristieke jaren ’30 benedenwoning * Fantastische woon-/eetkamer ensuite * Authentieke ensuite deuren * Openslaande deuren naar balkon en zonnige tuin (ZW) * Voor- en achtertuin (ZW) met achterom en buitenberging * Veel originele details behouden gebleven * Kelder in gebruik als was-/bergruimte * Dak volledig vernieuwd in 2020 * Riolering voorzijde vernieuwd in 2017 * Vloerbalken vernieuwd en isolatie aangebracht in 2017 (Isodro kruipruimte isolatie + 30 cm laagdikte) * HR++ glas en nieuwe kozijnen geplaatst in 2024 * Voorzijde geschilderd eind 2022 * Achterzijde geschilderd eind 2025 * CV-ketel uit 2015 : Remeha Avanta Co 4 * Aktieve VVE: eigen bijdrage €.130/maand * Energielabel C * Gratis parkeren voor de deur Oplevering kan snel Een unieke kans om sfeervol en groen te wonen op een absolute toplocatie in Rotterdam-Hillegersberg! Tot slot Oude Raadhuislaan 27A is een woning die je moet ervaren. Het licht, de ruimte en de rust maken hier echt het verschil. Zie jij jezelf hier wonen? Vraag dan direct via FUNDA een bezichtiging aan — wij plannen op volgorde van binnenkomst. Aanvullende informatie BOS Makelaardij is Vastgoed Nederland-makelaar van de verkoper. Wij adviseren kopers hun eigen makelaar in te schakelen. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
303 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Co 4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3054

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.