Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Oudedijk 200

3061AS Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.990

Fotogalerij

Oudedijk 200 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW Karaktervol wonen met eigen opgang in het hart van Kralingen! Omgeving Wonen aan de Oudedijk betekent wonen in een van de meest geliefde buurten van Rotterdam. De charme van Kralingen is hier overal voelbaar, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. De Oudedijk en Lusthofstraat bieden een gevarieerd aanbod van speciaalzaken, bakkers, boetiekjes en gezellige horecagelegenheden. De tramhalte ligt op loopafstand en ook de Kralingse Plas, het Kralingse Bos en de Erasmus Universiteit bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Het is een buurt waar rust en levendigheid op natuurlijke wijze samenkomen, waardoor je zowel ontspannen thuiskomt als eenvoudig deelneemt aan het stadsleven. Indeling Via de eigen opgang op de begane grond bereik je de eerste verdieping, wat direct een prettig gevoel van privacy geeft. Hier begint het woondeel met aan de voorzijde een lichte kamer met karakteristieke erker, die zich uitstekend leent als eetkamer of woonkamer. De aangrenzende keuken is praktisch opgesteld en profiteert van de vele raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof wat zeer onderhoudsvriendelijk is. De naastgelegen woonkamer vormt het rustige middelpunt van de verdieping en sluit logisch aan op zowel de eetkamer als de keuken. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer die door de rustige ligging ook zeer geschikt is als werkkamer of logeerkamer. Verder is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche en toilet. De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Door de kapconstructie hebben beide kamers een eigen vorm en karakter, wat deze verdieping extra sfeer geeft en verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. De badkamer is royaal en centraal gesitueerd, waardoor deze prettig te gebruiken is in het dagelijks ritme. De ruime overloop biedt daarnaast praktische extra opbergruimte. Deze verdieping voelt als een rustig en zelfstandig slaapgedeelte, ideaal voor wie binnen de woning net wat meer privacy wenst. De woning aan de Oudedijk 200 combineert de charme van een karakteristiek pand met een prettige en praktische indeling verdeeld over twee woonlagen. In combinatie met de ligging in een van de populairste delen van Kralingen vormt dit een bijzonder comfortabele plek om te wonen. Wij laten de woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 99,3 m² conform NEN2580 • Bouwjaar 1903 • Gelegen op erfpachtgrond lopend tot 31 december 2093 en voor de volledige duur afgekocht • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen • Rapport bouwkundige keuring beschikbaar • Energielabel E • VvE met twee appartementsrechten reeds opgericht met maandelijkse bijdrage van €100,- • Gelegen in een populaire wijk met alle voorzieningen op loopafstand • Oplevering in overleg • Ouderdoms, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto’s van dit object. Characterful living with a private entrance in the heart of Kralingen Location Living on Oudedijk means living in one of Rotterdam’s most beloved neighborhoods. The charm of Kralingen is present everywhere here, with daily amenities literally around the corner. Both Oudedijk and Lusthofstraat offer a wide variety of specialty shops, bakeries, boutiques and cozy cafés and restaurants. The tram stop is within walking distance and the Kralingse Plas, the Kralingse Bos and Erasmus University are all just a few minutes away. It is a neighborhood where tranquility and liveliness naturally complement each other, allowing you to enjoy a peaceful home while remaining closely connected to city life. Layout The private entrance on the ground floor leads to the first floor, immediately providing a pleasant sense of privacy. This level forms the main living area. At the front you will find a bright room with a characteristic bay window, perfectly suited as either a dining room or living room. The adjacent kitchen is practically arranged and benefits from multiple windows that allow plenty of natural light to enter. The window frames on this floor are made of maintenance friendly plastic frames. The adjoining living room forms the calm center of this floor and connects naturally with both the dining room and the kitchen. Also on this level is a spacious bedroom that, due to its quiet position, is equally suitable as a home office or guest room. In addition, there is a second bathroom equipped with a shower and toilet. The second floor offers two full sized bedrooms. The roof construction gives both rooms their own shape and character, creating a warm atmosphere and offering flexible use of the spaces. The bathroom on this level is generously sized and centrally located, making it comfortable for daily use. The spacious landing also provides practical additional storage space. This floor feels like a quiet and independent sleeping area, ideal for those who appreciate a bit more privacy within the home. Oudedijk 200 combines the charm of a characteristic building with a comfortable and practical layout spread over two floors. Together with its location in one of the most popular parts of Kralingen, it offers a wonderful and comfortable place to live. We would be happy to show you the property during a viewing. Key features • Living area approximately 99.3 m² in accordance with NEN2580 • Built in 1903 • Located on leasehold land, prepaid for the entire period until December 31, 2093 • Largely fitted with plastic window frames • Structural inspection report available • Energy label E • Homeowners association with two apartment rights has just been established • Located in a popular neighborhood with all amenities within walking distance • Transfer in consultation • Age clause, materials clause and non occupancy clause applicable No right can be derived from the data, text and pictures of this property Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
395 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en inloopdouche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3061

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.