Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Oudedijkse Schiekade 107

3043LB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.867

Fotogalerij

Oudedijkse Schiekade 107 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een karaktervolle gezinswoning die rust en de stad combineert? Deze charmante woning uit circa 1900 ligt aan een zeer rustige straat, tussen het groen en dicht bij diverse parken. De wijk heeft een dorps karakter, terwijl Rotterdam Centrum op nog geen 15 minuten fietsen te bereiken is. De woning is in 2020 grondig verduurzaamd, wat resulteert in een uitstekend Energielabel A. Dit huis straalt sfeer uit, maar biedt het gemak van nu. Tijdens de verbouwing in 2020 is een nieuwe uitbouw met daklicht gerealiseerd. Zowel de keuken als de badkamer zijn tijdens deze verbouwing vernieuwd. De woonkamer is ruim en heeft prachtige openslaande deuren naar de achtertuin. De hoge plafonds geven een heerlijk gevoel van ruimtelijkheid. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin. De verduurzaming is al voor u gedaan: 10 zonnepanelen, complete isolatie (inclusief bodem) en een nieuwe cv-ketel. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De woning staat op eigen grond en beschikt over zowel een voortuin als een zonnige achtertuin met een grote berging. De achtertuin heeft diverse fruitbomen en de kersenboom zorgt in de zomer voor aangename schaduw. Op de verdieping treft u een buitenruimte op het dak met een uniek zicht op de molen. Indeling Begane Grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de entreehal met een handige, kast-in-kast voor extra opbergruimte. De woonkamer is groot en sfeervol en is voorzien van een houtkachel, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Ook vindt u hier de moderne open spiltrap naar de verdieping, die een eigentijdse uitstraling geeft. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een erker die een leuk uitzicht op de straat biedt en ook nog de avondzon binnenbrengt. Aan de achterzijde vindt u de keuken, gesitueerd in de in 2020 gerealiseerde uitbouw. Deze uitbouw is voorzien van een daklicht voor een optimale daglichtinval en heeft openslaande deuren die direct toegang bieden tot de achtertuin. In de uitbouw op de begane grond bevindt zich de badkamer met daglicht. Tot slot is er een praktische bijkeuken waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden, evenals de nieuwe cv-ketel. Buitenruimte: De woning beschikt over een voortuin die voldoende ruimte biedt voor het stallen van fietsen. De achtertuin is ruim en een heerlijke plek om te ontspannen en samen te komen. Ondanks de ligging op het oosten is de tuin de hele dag zonnig. Eerste Verdieping: De open spiltrap leidt naar de overloop op de verdieping, die voorzien is van natuurlijk daglicht. Hier heeft u toegang tot de drie slaapkamers en een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, die via een schuifpui toegang biedt tot de buitenruimte op het dak met zicht op de molen. De slaapkamer aan de voorzijde is opvallend licht. In de slaapkamers aan de voor- en achterzijde geven de originele karakteristieke houten dakspanten sfeer aan de ruimte. Centraal op de verdieping bevindt zich een derde kamer, ideaal als slaap- of werkruimte, die voorzien is van een dakkapel. Zowel de slaapkamer aan de voor- als de achterzijde zijn extra praktisch door de aanwezigheid van inbouwkasten die veel bergruimte bieden. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1900 - Woonoppervlakte: 113 m² - Grondsoort: Gelegen op 134 m2 eigen grond. - Energie: Energielabel A, verwarming en warm water via HR-ketel uit 2020 - Energieopwekking: 10 zonnepanelen - Isolatie: Volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en voorzien van bodemisolatie in de kruipruimte - Keuken en badkamer: nieuw geplaatst in 2020 - Dak: volledige dakrenovatie met nieuwe pannen en waterkerende laag in 2020 - Bergruimte: Ruime berging in de tuin, voorzien van elektriciteit - Omgeving: Centrale ligging, op nog geen 15 minuten fietsen van R’dam Centraal, nabij dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen, diverse parken in de directe nabijheid. Goed om te weten - Gezien de leeftijd van de woning, wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
408 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3043

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.