Direct naar de inhoud
Logo van Lauwaars Makelaars | Qualis

Overblaak 66

3011MH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Overblaak 66 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Iconische Kubuswoning in hartje Rotterdam te koop – Wonen in een architectonisch meesterwerk Dit is je kans. In het bruisende hart van de stad, op steenworp afstand van de Markthal, de Oude Haven en Station Blaak, vind je deze karakteristieke kubuswoning – een ware eyecatcher van de hand van architect Piet Blom. Gelegen in een van de beter en mooier gesitueerde kubussen in het "Blaakse bos" bevindt zich deze kubuswoning. Met het entree aan het hoofdplein en een vloeroppervlak van ca. 99 m² is dit bijzondere huis verrassend ruim en allesbehalve standaard. De woning is speels ingedeeld over meerdere verdiepingen, biedt 3 goede slaapkamers en een verrassende mix van licht, ruimte en creativiteit. De schuine wanden en grote raampartijen zorgen voor een veelzijdig en panoramisch uitzicht over de stad – elke dag een levend kunstwerk. De bereikbaarheid met het openbaarvervoer is uitstekend, zo ligt station Blaak op enkele minuten lopen net als de Metro en de Tram. Parkeren is mogelijk met een vergunning in de buurt of door middel van huurplaats in de garage onder de Kubuswoningen. Indeling Begane grond: Entree, meterkast, trapopgang en een ruime berging. Tussenetage met berging voorzien van aansluiting voor wasmachine. 1e verdieping: Hal, modern toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer met vrij uitzicht richting het Oostplein, hoge plafonds en veel lichtinval. Keurige halfopen keuken voorzien van inductie kookplaat en afzuigkap. 2e verdieping: Overloop Twee ruime slaapkamers. Geheel nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset (sanibroyeur) en op maat gemaakte spiegel. Tussenhal met berging onder de vloer, toegang tot een buitenruimte middels branddeur (officieel geen balkon) en de trap naar de 3e verdieping. 3e verdieping: Deze top kamer is zeer geschikt als slaapkamer, werkkamer, atelier of gewoon als extra plek om te genieten onder de sterren als de lichtjes van Rotterdam aangaan. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de toegevoegde plattegronden. Waarom jij hier wilt wonen: - Architectonisch icoon: uniek en Instagram-waardig; - Midden in het bruisende centrum van Rotterdam; - Perfect bereikbaar met OV (Station Blaak, Metro, Tram direct om de hoek); - Alle hotspots van Rotterdam op loopafstand; - Ideaal voor stadliefhebbers; Bijzonderheden: - Energielabel B; - Vve bijdrage: 248,26 per maand; - Woonoppervlak ca. 99 m2; - Hardhouten trappen; - Keuken en sanitair zijn onlangs vervangen; - Verduistering en zonwering aanwezig; - De hele woning is afgewerkt met een laminaatvloer; - Gemeentelijk monument; - Nagenoeg volledig geïsoleerd; - Gemeenschappelijke binnenplaats; - Erfpacht canon € 381,33 per kwartaal (deels fiscaal aftrekbaar); - Als indicatie voor de afkoopsom van de woning, geldt een bedrag van circa € 20.000,00. - Kamerverhuur vergunning (3 personen) aanwezig. De oplevering kan snel. Jouw nieuwe thuis is geen standaard huis – het is een statement. Grijp deze kans en beleef Rotterdam op z’n best, vanuit je eigen kubus in de lucht. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
400 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2057)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.