Direct naar de inhoud
Logo van Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Pablo Picassostraat 5

3059VK Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.055.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.950

2% overdrachtsbelasting (€ 21.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.077.950

Koopprijs /m²: € 6.063

Fotogalerij

Pablo Picassostraat 5 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de leukste straat van Nesselande! Aan de geliefde Pablo Picassostraat 5 in Rotterdam Nesselande staat deze moderne en goed onderhouden vrijstaande woning aan het water. Met een ruime uitbouw, een opbouw boven de garage, een dakkapel aan de zijkant, vijf slaapkamers, moderne badkamer en keuken, én 17 zonnepanelen is dit een woning die je zó kunt betrekken. Gelegen op een royaal perceel met tuin rondom, een eigen oprit met laadpaal, garage én een schitterende ligging aan het water met steiger. De zonnige tuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet. Alle voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Denk aan winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zoals het strand van de Zevenhuizerplas. Persoonlijke tekst eigenaar: De Pablo Picassostraat 5 is voor ons altijd veel meer geweest dan alleen een huis. Het is een fijne plek waar we met enorm veel plezier hebben gewoond en waar onze dochter een belangrijk deel van haar jonge leven is opgegroeid. Een thuis vol fijne herinneringen, gezelligheid en dagelijkse momenten die het leven mooi maken. De straat voelt warm en vertrouwd, met betrokken en prettige buren die naar elkaar omkijken. Een plek waar je je snel thuis voelt en waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Tegelijk liggen alle voorzieningen dichtbij: scholen, winkels, speelplekken en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Met pijn in ons hart, geven we dit huis door aan nieuwe bewoners. We hopen dat zij hier net zo gelukkig zullen wonen als wij hebben gedaan. Begane grond: Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en laadpaalvoorziening. Toegang tot de garage middels de dubbele deur. Entree in de royale hal met hangend toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de vele raampartijen aan drie zijdes is er een prachtige lichtinval en de open haard zorgt voor extra warmte en sfeer. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de complete keuken, gesitueerd met een schiereiland met bar. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Hier is tevens ruimte voor een gezellige eethoek. Via de openslaande deuren loopt u zo de fraai aangelegde tuin in. De keuken biedt daarnaast toegang tot de ruime garage, ideaal voor extra bergruimte of het stallen van bijvoorbeeld fietsen. De garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin. De tuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij de ligging rondom de woning geniet u hier de hele dag van zon en privacy. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en grenst direct aan het water. Met een eigen steiger is dit de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De hoofslaapkamer bevindt zich boven de garage en beschikt over een frans balkon. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers waarvan één slaapkamer als inloopkast wordt gebruikt. De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een hangend toilet. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn tevens afgewerkt met een eikenhouten vloer. 2e verdieping: Lichte overloop met kunststof dakramen en wasmachine- en drogeraansluiting. Hier bevindt zich tevens de ruime vijfde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een unieke locatie aan het water - Royale tuin rondom, gelegen op het zuidoosten - Eigen steiger aan het water - Eigen oprit met laadpaal en garage - Voorzien van 17 zonnepanelen (2021) - Energielabel A - Vijf slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond - Verwarming middels stadswarmte - Bouwjaar 2009 Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam. Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn. Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.055.000

Kosten koper (geschat): € 22.950

2% overdrachtsbelasting (€ 21.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.077.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.055.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
424 m²
Inhoud
701 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3059

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.